一、租赁合同需要签多少份合同

一般来说，租赁合同通常至少签两份。

从出租方角度看，出租方需要留存一份合同以便在租赁期间对租赁关系的各项事宜进行管理和依据合同主张权利，如收取租金、监督承租方对租赁物的使用等。

从承租方角度讲，承租方也需要一份合同。这在承租方使用租赁物过程中，若产生如维修责任、续租、租金调整等争议时，可依据合同维护自身权益。

然而在某些情况下，可能会签订更多份合同。例如，存在中介参与租赁事务时，中介可能也会留存一份合同；或者当租赁涉及多方利益相关者，如中可能涉及人等情况时，可能也需要根据实际人数增加合同份数以便各方留存合同文本作为依据。

二、租赁合同怎样填

商铺租赁合同的填写需要注意以下方面：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息。这有助于在合同履行过程中双方能够准确联系，也为可能的法律程序提供准确的主体信息。

（二）商铺基本信息

1. 详细填写商铺的具体位置，包括门牌号、楼层、商场名称（如果有）等。

2. 商铺的面积，最好按照或者相关产权证明文件上的面积填写准确数值。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和结束日期，例如2023年1月1日至2024年12月31日。

2. 若有续租的相关约定，也要一并写明，如续租需提前多久提出申请，续租的租金涨幅如何确定等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，是每月固额还是有递增模式。

2. 支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的周期，是每月、每季度还是每年支付一次。

（五）商铺用途

明确承租方租赁商铺用于何种商业用途，如餐饮、零售等，且应符合相关规定和当地规划要求。

（六）维修责任

1. 明确商铺主体结构、附属设施等的维修责任由哪一方承担。例如，一般情况下，出租方负责商铺主体结构的维修，承租方负责内部装修及自用设备的维修。

（七）违约责任

1. 双方应约定若一方违反合同条款，需承担何种违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等。

三、怎么签电子合同租赁合同

签订电子合同租赁合同，需注意以下几点：

1. 选择可靠的电子合同平台。该平台应具备相关资质，能确保合同签订过程中的身份认证、电子签名的合法性以及合同内容的保密性、完整性。

2. 明确合同双方主体信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

3. 确定租赁相关条款。如租赁物的描述（包括名称、数量、规格等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任等条款，条款要清晰明确，避免模糊表述。

4. 进行电子签名。双方根据平台的要求，采用合法有效的电子签名方式对合同进行签署。电子签名应具有与手写签名同等的法律效力。

5. 合同保存与备份。电子合同签订后，双方都应妥善保存合同副本，以备日后查询、举证等需要。

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