一、租赁合同怎么机打

租赁合同的机打可以通过以下方式进行：

（一）使用办公软件

1. 选择合适的办公软件，如Microsoft Word或WPS文字处理软件。这些软件都提供了丰富的模板和编辑功能。

2. 在软件中新建一个文档，然后根据租赁合同的基本要素开始编辑内容。一般包括租赁双方的信息（姓名、号、联系方式等）、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等条款。

3. 编辑完成后，进行格式调整，如字体、字号、行距等，使其看起来清晰、规范。

4. 使用打印机将编辑好的合同打印出来。在打印之前，要确保打印机连接正常，并且纸张摆放正确。

（二）使用专门的合同模板软件

1. 网上有一些专门提供合同模板的软件，下载并安装这类软件。

2. 在软件中搜索租赁合同模板，找到合适的模板后，按照软件的提示输入相关的信息。

3. 完成信息输入后，即可进行打印操作。

需要注意的是，租赁合同机打后，双方应在合同上签字或盖章，以确保合同的法律效力。

二、原租赁合同怎么处理

原租赁合同的处理方式取决于多种情况：

（一）合同正常履行完毕

如果原租赁合同已经按照约定的期限、条款等正常履行结束，那么双方的权利义务关系终止，合同可以归档保存，以备日后可能的查询需求，例如财务审计或者其他与该租赁事项相关的追溯。

（二）合同提前解除

1. 协商解除

如果是双方协商一致提前解除原租赁合同，需要签订解除协议。协议中明确约定双方对于已履行部分的权利义务结算，例如租金的结算（是否有退还或补缴）、租赁物的返还状态等。

2. 单方违约解除

如果是一方违约导致提前解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失（如因提前解约给守约方造成的寻找新租户期间的租金损失等）、支付违约金（按照合同约定的违约金条款执行）等，同时也需要处理租赁物的返还等相关事宜。

（三）合同续签

若租赁关系延续，在原租赁合同基础上续签，需要对原合同进行审查，确定需要变更或者补充的条款，如租金调整、租赁期限延长等，并签订新的租赁合同或者补充协议。

三、租赁房屋如何

租赁房屋合同解除主要有以下几种方式：

1. 协商解除。承租人和出租人可以就达成一致意见，双方协商后签订解除协议，明确解除的时间、相关费用结算等事宜。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害严重损毁无法居住，双方都可以解除合同。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；出租人表明要收回房屋不再出租，承租人也可解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租人未按约定提供可正常使用的房屋，影响承租人居住使用，承租人可解除合同。

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