一、租赁房屋被卖后,是否有权继续承租

在租赁房屋被卖后，承租人通常有权继续承租。这是基于“买卖不破租赁”原则。

具体而言，该原则包含以下要点：

其一，租赁关系成立在先。即房屋的租赁关系需在房屋买卖交易之前就已合法有效存在，比如承租人已与原房东签订了正规的，并按约定履行相关义务。

其二，租赁期间内房屋所有权发生变动。不管是因何种原因导致房屋所有权转移，如房东将房屋出售给他人。

其三，承租人可继续承租。在满足上述条件下，即便房屋所有权发生了变更，新的房屋所有权人也应当尊重原有的租赁关系，不能擅自解除租赁合同或者要求承租人搬离。原租赁合同对新的房屋所有权人依然具有法律约束力，承租人有权按照原租赁合同约定的租金、租赁期限等条件继续使用租赁房屋，直至租赁期限届满。

当然，如果租赁合同另有约定或者出现法定解除事由，则另当别论。

二、租赁的房子倒塌承租人应该怎么办理

当租赁的房子倒塌时，承租人可按以下方式处理：

其一，确保自身安全。迅速撤离到安全地带，避免受到二次伤害，并及时检查是否有人员伤亡情况，若有人员受伤，应立即拨打急救电话。

其二，及时通知出租人。将房屋倒塌的情况尽快告知出租人，要求其采取相应措施，如对房屋进行评估、维修或重建等。因为出租人作为房屋的所有者，有责任保障房屋的安全性和适居性。

其三，收集相关证据。例如拍摄房屋倒塌的现场照片、视频，记录倒塌的时间、状况等，同时保存好与租赁相关的合同、支付租金的凭证等，以备后续可能的维权或理赔需要。

其四，协商赔偿事宜。根据倒塌造成的损失，如个人财产损失、因无法居住产生的额外费用等，与出租人协商赔偿问题。若协商不成，可通过法律途径解决，向提起诉讼，要求出租人承担相应的赔偿责任。

三、房屋转让协议和租赁协议有什么不同吗

房屋转让协议与租赁协议存在多方面不同：

一是权利性质不同。房屋转让协议涉及的是房屋所有权的转移，转让完成后，受让人取得房屋的所有权，可对房屋进行占有、使用、收益和处分。而租赁协议仅赋予承租人在租赁期限内对房屋的占有、使用和一定程度的收益权，所有权仍归出租人。

二是期限设定不同。房屋转让是一次性的所有权变更，不存在期限限制。租赁协议则有明确的租赁期限约定，期限届满，租赁关系一般终止，除非双方续租。

三是费用性质不同。转让协议中，受让人支付的是房屋的对价，通常金额较高。租赁协议中，承租人支付的是租金，租金一般根据租赁期限和房屋情况按一定周期支付，金额相对转让价款低。

四是协议终止后果不同。转让协议履行完毕，房屋所有权转移不可逆转。租赁协议终止后，承租人需返还房屋给出租人。

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