一、房东不退押金怎么办报警有用吗

当遇到房东不退押金的情况，报警有一定作用，但作用相对有限。

一方面，报警是一种可行的途径。警察可以出面调解，了解具体情况。若房东不退押金存在暴力威胁、等违法行为，警方会依法进行处理，保障当事人的人身安全和合法权益。比如，房东以暴力手段阻止租客拿走自己的物品且拒不退还押金，警方可对其行为进行制止和惩处。

另一方面，从角度看，房东不退押金更多属于合同纠纷范畴。若不存在违法犯罪行为，警方通常只能调解，无法强制房东退还押金。此时，租客可通过其他途径解决，如与房东协商，明确指出其违反约定不退押金的行为不合理；若协商不成，可向委员会申请调解；还可向人民提起民事诉讼，凭借租赁合同、押金支付凭证等相关证据，要求房东退还押金，维护自身合法权益。

二、房东擅自进入租客房间违法吗

房东擅自进入租客房间属于违法行为。具体分析如下：

一是从租赁合同关系看，租客租赁房屋后，对租赁房屋享有占有、使用的权利，在租赁期内，房屋的使用权归租客。房东未经租客同意擅自进入房间，侵犯了租客对租赁房屋的合法使用权。

二是从角度讲，租客在租赁房屋内的生活空间属于其隐私范畴。房东擅自进入，可能会窥探到租客的私人生活信息，侵犯租客的隐私权。

不过，在某些特定情况下，房东进入租客房间可能具有一定合理性。比如，发生紧急情况，如、漏水等可能危及房屋及租客安全时，房东为了抢险救灾等必要目的进入房间，或者在租赁合同中有明确约定，在特定情形下房东有权进入房间且已提前告知租客等。但即使在这些特殊情况下，房东也应尽量减少对租客隐私及正常生活的干扰，并在事后及时向租客说明情况。

三、出租屋内租客死亡,房东负责吗

在出租屋内租客死亡的情况，房东是否负责需根据具体情形判断：

一是若租客死亡是因自身健康原因，如突发疾病等，且房东已尽到基本的合同义务，如提供符合安全标准的房屋及必要设施，那么房东一般不承担责任。

二是若租客死亡与房屋本身存在的安全隐患有关，比如房屋结构存在问题导致坍塌砸伤致死，或者电路老化引发火灾致死等，而房东在出租前或租赁期间未及时发现并修复隐患，房东则需承担相应责任。

三是若房东对租客实施了行为导致租客死亡，比如非法侵入租客房间进行伤害等，房东要承担法律责任。

四是若租客死亡是第三人侵权导致，比如被他人杀害等，房东通常无责任，除非房东对第三人侵权存在过错，如未对房屋进出人员进行合理管理等。总之，要确定房东责任，需结合具体事实和证据分析。

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