一、房东不退租金怎么办报警有用吗

房东不退租金，报警是否有用需分情况判断。

从性质上看，房东与租客关于租金退还的纠纷多属民事合同纠纷。一般情况下，报警后警方通常会基于其职责进行调解，但警方没有强制房东退还租金的权力，无法直接对该作出裁决。所以，仅靠报警往往不能根本解决问题。

租客可采取以下措施维护权益：首先，查看租赁合同，明确其中关于租金退还的条款约定，若房东违反约定，租客可主张退还租金。其次，尝试与房东协商沟通，摆事实、讲依据，争取和平解决。若协商无果，租客可收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向人民调解委员会申请调解；若调解仍无法解决，可向房屋所在地的基层人民法院提起，通过司法途径强制房东退还租金，并可主张因房东违约给自身造成的损失赔偿。

二、签了一年合同中途退房子租金可以吗

签一年合同中途退租能否退还租金需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，对中途退租的情形及租金处理有详细规定，比如约定中途退租不予退还租金，那么通常应依约执行。但如果合同约定在特定条件下可退租金，满足该条件时，租户有权要求退还相应租金。

若合同没有相关约定，从法律角度，中途退租属于租户违约行为。房东有权依据实际损失主张权利，若房东因租户提前退租遭受损失，如重新招租产生的费用、房屋空置期间的租金损失等，房东可从租金中扣除相应赔偿费用后，将剩余租金退还租户；若不存在损失或损失小于剩余租金，房东应退还剩余租金。

此外，若因不可抗力等不可归责于租户的特殊原因导致必须中途退租，租户可与房东协商，适当退还租金。协商不成时，租户可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，由法院根据具体情况判定租金退还事宜。

三、商场一年的合同租金已交可以退吗

商场已交一年合同租金能否退还，需依据具体情形判断。

若租赁合同中有明确约定，在特定条件下租金可退，比如因商场原因导致无法正常经营等，且满足约定条件，那么按约定可要求退还租金。

若没有相关约定，要看是否存在法定的情形。例如，商场交付的场地不符合合同约定的使用条件，严重影响正常经营，或因不可抗力致使合同目的无法实现等，这种情况下解除合同，已交租金可要求合理退还。

但如果不存在约定或法定可退租金的事由，随意要求退租金，可能构成违约。违约方需承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金等，违约金数额一般在合同中有约定。即便要求退还租金，也可能因违约而无法全额拿回，甚至可能要额外支付违约金给商场。总之，要结合合同条款及实际履行情况来确定租金是否可退。

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