一、房屋租赁期间具体谁有义务维修房屋

在房屋租赁期间，维修房屋的义务承担需根据具体情况确定：

一是依据合同约定。若中明确约定了由哪一方负责房屋维修，那么就应当按照合同的约定执行。比如，合同约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修，那么双方就应依此履行。

二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定，一般由出租人承担维修义务。出租人应当保证租赁物符合约定的用途，确保租赁期间房屋的正常使用。例如，房屋的屋顶漏水、墙体开裂等影响正常居住使用的情况，通常由出租人负责维修。

不过，如果房屋的损坏是由承租人的过错造成的，那么维修义务就由承租人承担。比如承租人擅自改变房屋结构、使用不当造成房屋损坏等，这种情况下承租人不仅要负责维修，还可能需承担相应的赔偿责任。

二、房屋租赁提前解约如何赔付违约金的

房屋租赁提前解约赔付违约金的相关情况，需根据具体情形分析：

若租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般应按合同约定执行。比如约定提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约方就应依此支付。

若合同未约定违约金，根据法律规定，违约方应赔偿因提前解约给对方造成的损失。对于出租方而言，可能包括重新寻找租户期间的租金损失、房屋空置产生的相关费用等；对于承租方而言，可能涉及因提前解约而额外支出的搬家费用、寻找新住所的费用等。

在确定赔偿数额时，应遵循合理、公平原则，以实际损失为基础进行考量。例如，出租方能够证明因承租方提前解约，房屋空置了两个月才重新出租，那么承租方可能需赔偿这两个月的租金损失。

另外，若提前解约是因不可抗力等法定免责事由导致，违约方可能无需承担或可减轻违约金赔付责任。

三、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理

在处理租赁房屋装饰装修问题时，需根据不同情况进行分析：

一是经出租人同意的装饰装修。若租赁合同正常履行完毕，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可自行拆除，但应恢复租赁房屋原状；对于已形成附合的装饰装修物，若无特别约定，一般由出租人享有，但可根据剩余租赁期限等情况，由出租人给予承租人适当补偿。若因出租人违约导致，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

二是未经出租人同意的装饰装修。承租人擅自进行装饰装修，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。若承租人已构成，还需承担相应侵权责任。

此外，若双方在租赁合同中对装饰装修有特别约定的，应优先按照约定处理。当事人在进行租赁房屋装饰装修前，最好与出租人协商一致，并明确相关权利义务，以避免后续纠纷。

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