一、房东乱收水电费如何应对

面对房东乱收水电费的情况，可通过以下方式应对：

一是查看租赁合同。明确合同中关于水电费承担及收费标准的约定。若合同明确规定按一定标准收取，而房东违反约定乱收费，房东行为构成违约，可据此与房东协商，要求其按合同执行并退还多收费用。

二是收集证据。保存水电费缴费凭证、水电表读数记录等，以证明房东乱收费的事实。如与房东沟通时，可通过录音、录像、聊天记录等方式留存相关证据。

三是协商解决。与房东友好沟通，向其指出乱收费问题，出示证据并要求其改正。若房东愿意纠正错误，退还多收费用，问题可得到解决。

四是寻求相关部门帮助。若协商不成，可向当地物价部门、房地产管理部门等反映情况，相关部门会依法进行调查处理。还可考虑通过诉讼途径，向提起诉讼，维护自身合法权益。

二、房东不退押金租客怎么处理

当房东不退押金时，租客可通过以下方式处理：

一是协商解决。租客可与房东进行友好沟通，明确指出房东不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关机构寻求帮助。这些机构会安排专业人员进行调解，促使双方达成合理的解决方案。

三是向法院提起诉讼。若协商和调解均无法解决问题，租客可准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋完好的证明材料等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，需遵循法律程序，配合法院的工作。

总之，租客在面对房东不退押金的情况时，应保持冷静，通过合法合理的途径维护自身权益。

三、房东违约怎么赔付租户

当房东出现违约行为时，对租户的赔付需根据具体情况和相关约定来确定，主要有以下方面：

一是依据租赁合同约定。若合同中明确规定了房东违约时应承担的具体赔偿责任，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，那么房东应按照合同约定向租户支付相应违约金。例如，约定违约金为一个月租金，房东违约时就需支付一个月租金作为赔偿。

二是赔偿租户的实际损失。若租户因房东违约行为遭受了实际经济损失，如因房东擅自进入房屋导致租户财物丢失，房东需对租户的财物损失进行赔偿。又如，房东提前收回房屋导致租户额外支出的搬家费用、重新找房产生的中介费用等，这些合理费用房东都应予以赔偿。

三是若合同没有约定违约金且实际损失难以确定，可参照同类市场行情，按照公平合理原则确定房东应承担的赔偿数额。租户可通过协商或法律途径要求房东承担相应责任。

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