一、房东擅自提高房租如何处理

当遇到房东擅自提高房租的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期间的租金数额且无调整条款，房东擅自提租属于违约行为。租户可依据合同要求房东按原租金标准履行合同，拒绝支付提高部分的租金。

二是协商解决。尝试与房东友好沟通，阐明合同约定及相关法律规定，指出其擅自提租的不合理性，争取协商出一个双方都能接受的解决方案，比如在租赁期满后再合理调整租金等。

三是若协商不成，可寻求法律途径。租户可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，由专业人员协助解决纠纷；也可向人民提起诉讼，要求房东继续履行原租赁合同，承担违约责任，赔偿因擅自提租给租户造成的损失，通过法律手段维护自身合法权益。

二、二房东不退押金如何去处理

若二房东不退押金，可通过以下方式处理：

一是协商解决。尝试与二房东进行友好沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，要保持冷静，理性阐述自身观点和依据，如双方之前关于押金退还的约定等，看能否通过沟通解决问题。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、委员会等相关机构寻求帮助，由专业的调解人员介入，促成双方达成和解协议，促使二房东退还押金。

三是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、双方关于押金退还的聊天记录等，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要依据事实和法律，主张自身的合法权益，要求二房东退还押金，并可要求其承担因违约给己方造成的损失。

三、房东擅自提高房租怎么处理

当遇到房东擅自提高房租的情况，可按以下方式处理：

其一，查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期间的租金数额且无涨租条款，房东擅自涨租属于违约行为。租户有权拒绝，并要求房东按照原租金标准继续履行合同。

其二，协商解决。租户可尝试与房东友好协商，阐明合同约定以及擅自涨租对自身造成的影响，争取通过沟通让房东放弃涨租想法，维持原有租金水平。

其三，若协商不成且房东坚持涨租甚至采取不合理手段逼迫租户接受，租户可收集相关证据，如租赁合同、房东涨租通知、双方沟通记录等，向当地的房地产管理部门或基层调解组织反映情况，请求协助调解。

其四，若调解无果，租户还可依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，继续按照原租金标准履行合同，并赔偿因涨租行为给租户造成的损失。

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