一、新房东加租毁约承租人怎么办

在新房东加租毁约的情况下，承租人可以考虑以下几种应对方式：

一是协商解决。承租人可尝试与新房东友好沟通，阐明加租毁约行为对自身权益的损害，要求新房东按照原合同约定履行义务，维持原租金水平和租赁关系。若协商达成一致，双方应签订补充协议，明确相关事项。

二是要求承担违约责任。若新房东执意加租毁约，构成违约。承租人有权依据的约定，要求新房东承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，若约定的违约金不足以弥补承租人的损失，承租人还可要求赔偿损失，损失范围包括因租金上涨导致的额外支出、寻找新住所的费用等。

三是通过法律途径解决。若协商和索赔均无法解决问题，承租人可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，由法院依法判决新房东履行合同或承担相应的赔偿责任。

二、签了居间协议房东不卖如何办

在签了居间协议后房东不卖房，可按以下情况处理：

一是查看协议约定。若居间协议中对房东违约有明确约定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，那么可依据协议要求房东承担违约责任，支付相应违约金。违约金通常是对买方因房东违约行为所遭受损失的一种补偿。

二是协商解决。尝试与房东进行友好协商，了解其不卖房的原因，看是否能通过协商达成新的解决方案，例如调整房价、延长交易时间等。若协商成功，可签订补充协议明确双方新的权利义务。

三是法律途径。若协商不成，买方可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或者赔偿损失。若买方有证据证明因房东违约而遭受了其他实际损失，如为购房所支付的各项费用等，也可要求房东一并赔偿。总之，要依据具体情况，选择合适的方式维护自身合法权益。

三、房东擅自提高房租如何处理

当遇到房东擅自提高房租的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期间的租金数额且无调整条款，房东擅自提租属于违约行为。租户可依据合同要求房东按原租金标准履行合同，拒绝支付提高部分的租金。

二是协商解决。尝试与房东友好沟通，阐明合同约定及相关法律规定，指出其擅自提租的不合理性，争取协商出一个双方都能接受的解决方案，比如在租赁期满后再合理调整租金等。

三是若协商不成，可寻求法律途径。租户可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，由专业人员协助解决纠纷；也可向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行原租赁合同，承担违约责任，赔偿因擅自提租给租户造成的损失，通过法律手段维护自身合法权益。

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