一、房屋租赁合同履行地如何确定

确定房屋租赁合同履行地，需根据具体情况分析，主要遵循以下规则：

（一）合同中有约定的，从其约定。若双方在中明确约定了履行地，那么该约定地点即为合同履行地。

（二）若合同没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。例如，承租人拖欠租金，出租人为接收货币一方，其所在地可作为合同履行地。

（三）交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。在房屋租赁合同中，租赁房屋作为不动产，其所在地通常就是合同履行地。比如，房屋位于某市某区某街道，该具体地址就是履行地。

（四）其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。例如，若出租人有义务提供房屋相关的配套设施，那么出租人所在地可作为合同履行地。

综上，确定房屋租赁合同履行地需结合合同约定及具体争议标的等情况来综合判断。

二、房屋租赁合同签订流程有哪些

房屋租赁合同签订主要有以下流程：

（一）确定租赁双方意向。出租方与承租方就租赁房屋的基本信息，如位置、面积、用途等进行沟通协商，达成初步租赁意向。

（二）查验相关证件及房屋状况。出租方需提供明或其他合法有效的权属证明，以证实其对房屋有合法的出租权。承租方则应确认自身具备租赁该房屋的资格和条件。同时，双方应一同查看房屋实际状况，确保与约定相符。

（三）协商拟定合同条款。包括租赁期限、租金及支付方式、押金数额、房屋维修责任、违约责任等重要条款，双方需仔细商讨并达成一致意见。

（四）签订合同。双方在合同文本上签字或盖章，确保合同的有效性。签字或盖章后，合同即成立并生效，对双方均具有法律约束力。

（五）合同备案（非必经程序）。根据当地相关规定，部分地区可能要求对房屋租赁合同进行备案登记，以保障租赁双方的合法权益。

三、出租房注意什么问题

出租房解除合同需注意以下几方面问题：

（一）查看合同约定。明确合同中关于解除合同的具体条款，比如是否约定了提前解除的条件、需承担的责任等，严格按照合同约定行事，避免构成违约。

（二）通知对方。解除合同应提前通知对方，通知方式最好采用书面形式，如发送解除合同通知书，并保留相关送达凭证，以证明已履行通知义务。

（三）协商一致。若双方能协商一致解除合同，需就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋交接、物品损坏赔偿等达成书面协议，明确双方权利义务。

（四）清理交接。解除合同后，要对房屋进行清理和交接，检查房屋及附属设施是否完好，核对物品数量和状态，确保交接过程清晰、无争议。

（五）费用结算。结清租金、、等相关费用，避免后续产生纠纷。若一方存在违约行为，应按照合同约定或法律规定承担违约责任。

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