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租赁合同的合同履行地如何确定

合飞律师3个月前 (04-09)普法百科4

一、租赁合同的合同履行地如何确定

租赁合同履行地的确定规则如下:

首先,有约定从约定。若租赁合同双方在合同中明确约定了合同履行地,且该约定不违反法律规定,那么以约定的地点作为合同履行地。

其次,没有约定的情况。对于财产租赁合同、融资租赁合同,以租赁物使用地为合同履行地。因为租赁的目的在于使用租赁物,租赁物使用地与合同的主要权利义务履行密切相关。

最后,若存在争议且无法通过上述方式确定履行地,根据民事诉讼相关规定,合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。在租赁合同纠纷中,需依据具体争议标的性质,按照此规则确定合同履行地。

二、租赁合同属于什么合同性质的合同

租赁合同具有以下多种合同性质:

第一,诺成合同。租赁合同自双方当事人就租赁事项达成合意时成立,无需交付租赁物合同即告成立,区别于实践合同需实际交付标的物合同才成立。

第二,双务合同。在租赁合同中,出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人的主要义务是按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,并支付租金。双方都互负对待给付义务。

第三,有偿合同。承租人取得租赁物的使用、收益权是以支付租金为代价,出租人通过出租租赁物获取租金收益,体现了有偿性。

第四,不要式合同。租赁合同通常不以特定形式为成立或生效要件,法律未强制要求必须采用书面形式。不过,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,否则视为不定期租赁。

总之,租赁合同是诺成、双务、有偿、不要式合同。

三、公园场地租赁收费标准大概是多少

公园场地租赁收费标准并无统一固定数值,会受多种因素影响。

场地类型方面,若是普通露天广场,因使用场景较为简单、设施配置相对基础,收费通常较低;若是带有专业设施如灯光音响配备的演出场地,收费则会高很多。

场地面积大小也至关重要,面积越大,租赁费用自然越高。不同地段的公园,位于城市核心繁华区域的,因土地价值高、人流量大,收费往往高于偏远地段。

此外,租赁时段也影响收费,热门时段如、周末,需求大,收费会高于平常工作日。而且,不同城市、地区经济发展水平和物价不同,公园场地租赁收费标准差异明显。发达城市收费普遍高于中小城市。所以,要确切知晓收费标准,需向具体公园管理部门咨询,他们会依场地实际情况提供准确价格。

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