一、房屋租赁合同纠纷维权手续怎么走

处理房屋租赁合同纠纷的维权手续，一般可按以下步骤进行：

（一）收集证据。包括文本，用以明确双方权利义务；租金支付凭证，如转账记录、等，证明租金支付情况；房屋状况相关证据，如房屋损坏、设施缺失的照片、视频等；双方沟通记录，如短信、微信聊天记录等。

（二）协商解决。主动与对方沟通，清晰、客观地阐述问题及诉求，争取友好协商解决纠纷。若协商成功，应签订书面协议，明确双方达成的解决方案。

（三）申请调解。若协商无果，可向相关调解机构，如街道调解委员会等申请调解。调解机构会安排专业人员进行调解，促使双方达成和解协议。

（四）提起诉讼。若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好起诉状，详细陈述事实与理由，附上相关证据，按法定程序参与诉讼。法院将依据事实和法律作出判决。

二、房屋租赁合同纠纷怎么找证据

在处理江西房屋租赁合同纠纷时，寻找证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方向：

（一）合同相关证据。租赁合同本身是关键，要确认合同的签订主体、租赁期限、租金金额及支付方式等条款是否清晰明确。若有补充协议、变更条款的书面材料，也应一并收集。

（二）租金支付证据。如银行转账记录、微信或支付宝支付截图、收款收据等，用以证明租金的支付情况，包括是否按时支付、支付金额等。

（三）房屋状况证据。对于房屋交付时的状况，可收集房屋交接清单、房屋初始状况的照片或视频；租赁期间房屋出现损坏或维修情况的，要有维修记录、双方沟通维修事宜的聊天记录等。

（四）沟通协商证据。若双方就租赁事宜进行过协商、沟通，相关的短信、邮件、通话录音等都可作为证据，以证明双方的真实意思表示和纠纷产生的过程。

（五）证言。若有邻居、物业人员等了解租赁情况的证人，其证言也可辅助证明相关事实。

三、房屋租赁合同不想履行应该如何办

若不想履行房屋租赁合同，可根据具体情况采取不同措施：

（一）与对方协商。这是较为理想的方式，与出租方或承租方坦诚沟通，说明不想履行合同的原因，争取对方理解，达成解除合同的一致意见，协商确定是否需要承担一定补偿或责任，避免不必要的纠纷。

（二）若存在法定解除事由，可依法解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情况，符合法定条件时，有权解除合同。

（三）若不存在法定或协商解除的情形，一方擅自不履行合同，构成违约，需承担违约责任。违约责任形式通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约方应根据合同约定及法律规定，对给对方造成的损失进行赔偿。总之，应尽量通过合法、合理途径解决。

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