一、租房合同违约不退房租如何处理

当遇到租房合同违约且房东不退房租的情况，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于违约及房租退还的具体条款，明确双方权利义务。若合同明确规定违约时房租退还的条件和方式，可据此与房东协商，要求其按合同履行。

（二）协商解决。尝试与房东友好沟通，阐明自身立场和依据，指出房东不退房租的行为不符合合同约定或法律规定，争取通过协商解决争议，让房东退还房租。

（三）寻求调解。若协商不成，可向当地的居委会、街道处或相关调解机构申请调解，由中立第三方介入，促成双方达成和解。

（四）提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租房合同、支付房租的凭证、双方沟通的记录等，以维护自身合法权益，要求房东退还房租并承担违约责任。

二、租房子还没住没合同应该怎么办

若租房子还没住且没有签订合同，可从以下几方面处理：

（一）协商补签合同。及时与房东沟通，明确租赁的各项关键信息，如租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等，然后补签书面。书面合同能保障双方权益，避免后续纠纷。

（二）保留相关证据。若房东不愿补签合同，要注意保留租赁关系存在的证据，比如租金支付凭证（如转账记录、）、与房东关于租赁事宜的聊天记录、通话录音等。这些证据在发生争议时，可证明租赁事实及双方约定。

（三）关注自身权益。即便没有合同，按照法律规定，租赁关系依然受法律保护。若房东存在不合理行为，如随意涨租、提前收回房屋等，可依据相关证据，要求房东承担相应责任，维护自身合法权益。

三、租房合同押金和的区别在哪

租房合同中押金和定金存在多方面区别：

（一）性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保合同的订立、履行等，具有惩罚性；而押金是为保障出租方的权益，防止承租方对租赁物造成损害等情况，更多是一种保障性措施。

（二）交付时间可能不同。定金通常在合同订立前或订立时交付，以表明订立合同的诚意；押金一般在租赁合同签订后，承租方入住前交付。

（三）法律后果不同。若承租方违约，定金一般不予退还；若出租方违约，则需双倍返还定金。而对于押金，在租赁期间承租方无违约行为，如未损坏租赁物、按时缴纳租金等，租赁结束时出租方应全额退还押金；若承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应损失赔偿费用后，将剩余部分退还。

（四）数额限制不同。定金有法定数额限制，一般不得超过主合同标的额的20%；押金数额则通常由双方协商确定。

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