一、租赁农村房屋需要什么

租赁农村房屋，通常需要注意以下几个方面：

一是确认房屋产权。要确保出租方对该房屋拥有合法的产权，可查看相关的产权证明文件，如使用证等，以避免租赁到存在产权纠纷的房屋。

二是签订书面租赁合同。合同中应明确租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。对于房屋的维修责任、转租约定、条件等事项也应作出详细规定，以保障双方的权益。

三是了解土地性质和规划用途。农村房屋的土地性质多为集体土地，需确认该房屋的使用是否符合当地的土地利用总体规划和村庄规划，避免因违反规划而导致租赁行为无效。

四是办理相关备案手续。部分地区可能要求租赁农村房屋进行备案登记，可向当地的乡镇政府或相关部门咨询具体要求，并按规定办理。

二、期限具体是多久

房屋租赁期限由当事人协商确定，法律并没有强制规定具体时长。但存在一些相关规定和不同情形需要注意：

一是约定租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。比如，双方约定租赁30年，那么只有前20年的约定是有效的，后10年无效。

二是不定期租赁。若当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

总之，房屋租赁期限通常可由双方根据实际需求协商，但需遵循上述法律规定。

三、解除房屋租赁的手续是怎样的

解除房屋租赁需遵循一定手续，分不同情况说明如下：

若双方协商一致解除租赁，首先，出租人与承租人应就解除租赁事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算、房屋返还等具体事项。其次，承租人应按照约定时间结清租金、等各项费用，并将房屋按照原状或约定状态返还给出租人，同时交还房屋钥匙等相关物品。最后，出租人应检查房屋及附属设施情况，确认无误后，双方可正式解除租赁关系。

若因法定事由单方解除租赁，如承租人未经出租人同意擅自转租、逾期不支付租金等，解除权人应向对方发出解除通知。通知到达对方时，租赁关系解除。对方如有异议，可通过协商或诉讼途径解决。若通过诉讼解除，需向提交相关证据，如租赁合同、违约行为证据等，由法院依法判决。解除后，同样需进行费用结算和房屋返还等事宜。

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