一、与中介的房同到期与房东续约中介不退押金

在这种情况下，你可以采取以下措施维护自身权益。

其一，查看合同约定。仔细研究你与中介签订的合同，确认其中关于押金退还的具体条款和条件。若合同明确规定在与房东续约时中介应退还押金，那么中介的行为构成违约。

其二，与中介协商沟通。尝试与中介进行友好协商，明确指出其不退押金的行为违反合同约定，要求其按照合同退还押金。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

其三，若协商无果，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，请求他们介入调查和调解。

其四，若上述途径均无法解决问题，还可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。准备好相关的证据材料，如、押金支付凭证、与中介的沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介退还押金并承担相应的违约责任。

二、房房东不配合过户的结局

在经济适用房房东不配合过户的情况下，可能会产生多种结局：

其一，若双方有签订合法有效的，买家可依据合同约定，通过协商、调解等方式尝试解决。若协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，配合办理过户手续。若法院经审理认定买家符合购房条件且合同合法有效，会判决房东配合过户，房东若仍不配合，买家可申请法院，通过强制手段完成过户。

其二，若买家不符合经济适用房的购买条件，合同可能被认定无效。此时，买家可能需返还房屋，房东返还购房款。若因房价上涨等因素给双方造成损失，双方应根据各自过错承担相应责任。

其三，若经济适用房存在政策限制导致暂时无法过户，需等待符合政策条件后再行办理。若房东借此故意拖延，买家同样可通过法律途径维护自身权益。

三、出租屋内发生意外,房东需要担责

在出租屋内发生意外的情况下，房东是否需要担责需根据具体情形判断：

一是看房东是否尽到了合理的安全保障义务。例如，房屋的建筑结构、设施设备等是否符合安全标准。若房屋存在安全隐患，如电线老化未及时维修、楼梯扶手损坏等，而房东知晓却未采取措施加以修复，导致租客发生意外，房东通常需承担相应责任。

二是看意外发生的原因与房东有无关联。若意外是因租客自身的过错行为引发，如租客违规使用电器引发，且房东已尽到提醒和告知安全注意事项的义务，此时房东一般无需担责。但如果房东在出租房屋时未明确告知租客相关安全事项，可能需承担一定的补充责任。

三是看租赁合同的约定。若合同中对房屋安全保障等有明确约定，房东违反约定导致意外发生，那么房东应按合同约定承担责任。总之，要综合多方面因素来确定房东是否担责。

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