一、房东不让租客员工走人违法吗

房东不让租客员工走人，这种行为是否违法需分情况来看。

其一，若房东与租客之间存在租赁纠纷等特定事由，且纠纷的解决与租客员工有合理关联，比如员工掌握着与租赁事务相关的重要财物、资料等，房东在合理范围内要求员工配合暂时停留以便厘清相关事项，在不限制员工人身自由且有正当理由的前提下，一般不涉及违法。

其二，若房东没有任何合理依据，单纯地阻止租客员工离开，甚至采取限制人身自由的手段，比如强制扣留、锁闭门窗等方式不让员工离开特定场所，那就可能涉嫌违法。这种行为侵犯了员工的人身自由权利，根据我国法律规定，非法限制他人人身自由的，可能构成等违法行为，需承担相应的法律责任。

总之，判断房东行为是否违法，关键在于其是否有正当理由以及是否采取了合法合理的方式。

二、房东不算不算违约

在一般的关系中，房东不交取暖费是否算违约，需要根据具体的约定来判断：

- 若租赁合同中明确约定了由房东负责缴纳，那么房东不交取暖费的行为构成违约。租户有权依据合同约定要求房东履行缴费义务，若因房东未缴费导致取暖中断等影响租户正常使用房屋的情况，租户还可要求房东承担相应的违约责任，比如赔偿因此给租户造成的损失等。

- 若租赁合同中对取暖费的缴纳主体未作明确约定，按照通常的交易习惯及房屋租赁的相关规定，一般由实际使用人承担取暖费。在此情况下，房东不交取暖费通常不构成违约。

总之，判断房东不交取暖费是否违约的关键在于租赁合同的具体约定，若双方因此产生争议且协商不成，租户可以通过向人民提起诉讼等合法途径来解决。

三、房东违约不租怎么处理

当遇到房东违约不租的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，确认合同中关于房东提前解约的相关条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式等。若有明确约定，可要求房东按照合同支付违约金。

二是与房东协商解决。尝试与房东沟通，了解其不租的原因，争取协商出一个双方都能接受的解决方案。例如，房东给予一定的经济补偿，或者协助寻找新的合适住所等。

三是若协商不成，可通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约给己方造成的损失，如寻找新住所产生的额外费用、搬家费用等。同时，若己方因房东违约而遭受其他直接经济损失，也可一并主张赔偿。

在处理过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等，以维护自身合法权益。

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