一、还是回租金怎么办

租了个，可是租金拿不回来？那就先和对方商量一下吧。

要是谈不好的话，咱们还能找仲裁或打官司来解决问题。

不过要想告人，得满足这些要求才行哦：

1.你得跟这事有点儿关联；

2.知道告谁对头；

3.提出具体的要求和原因；

4.这事儿得归法院管，你也得在法院所在地区起诉。

《中华人民共和国》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

二、租金延付滞纳金有规定吗

关于房租滞纳金的法律规定其实很简单啦，就是这个房租欠费滞纳金啊，通常是不能超过咱们那个行政罚款的金额呢。

不过呢，一般的情况下，我们在签时，还会遇到要交违约金的问题哦。

按照咱们国家的法律规定来看，这个违约金可是不能超过给对方带来的实际损失的30%哦。

三、租户不给租金也不搬走怎么办

若租赁方未能履行合约义务，即未分担相应租房金额且不愿主动迁出，那么房主有责任采取适当的措施来解决这一问题。

首先，房主应当积极地与租赁方展开对话交流，以深入了解他们未能及时支付租金的具体原因。

倘若租赁方因为特殊状况（如失业、患病等）而无法按期支付租金，房主可考虑与其共同商议解决方案，比如适当延长支付期限或者接受分期付款等方式。

其次，若经过友好沟通后问题依然没有得到妥善解决，房主便需要向租赁方发送书面警告函，明确指出其违反了租赁协议中的相关条款，并要求其在规定的期限内尽快解决这一问题。

同时，警告信中还需提醒租赁方，如果他们继续拖欠租金，房主将会采取更为严格的措施。

再者，若租赁方对上述警告置之不理，仍然拒绝支付租金并且不肯迁出房屋，房主有权寻求，咨询专业律师或者向当地法院提出诉讼请求，要求解除，并追讨所拖欠的租金及可能产生的违约金。

最后，若法院作出裁决后租赁方仍旧拒不执行，房主则可以申请法院，以确保租赁方能够按照法律规定迁出房屋并支付所欠款项。

在此过程中，保持所有相关的沟通记录和证据的完整性和准确性至关重要，以便在必要时为法律程序提供有力支持。

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