一、房屋租赁合同怎样算合法

一份合法的房屋租赁合同，需满足以下条件：

其一，合同主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，成年人签订的通常是有效的，而无民事行为能力人签订的则可能无效。

其二，合同内容合法。租赁房屋需是合法建筑，符合安全、规划等要求。合同条款应明确租赁双方的权利与义务，包括租赁期限、租金及支付方式、维修责任等，且不得违反的强制性规定，如约定的租金不得过高或过低，以免显失公平。

其三，意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺骗方有权请求撤销该合同。

其四，形式合法。房屋租赁合同一般应采用书面形式，虽然法律规定租赁期限六个月以上未采用书面形式的，视为不定期租赁，但为避免纠纷，最好签订书面合同，并由双方签字或盖章确认。

二、房屋租赁合同怎样才合法

一份合法的房屋租赁合同，通常需满足以下条件：

一是主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。出租人应是房屋的合法所有权人或经授权的合法代管人，有权对房屋进行出租。

二是内容合法。合同应明确约定租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。租赁用途需符合法律法规及房屋本身的规划用途，不得约定违法或违背公序良俗的内容。

三是形式规范。虽然法律允许口头形式的租赁合同，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面合同应具备合同的基本要素，条款清晰明确，避免歧义。

四是意思表示真实。合同的签订是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

此外，部分城市可能对房屋租赁有特殊规定，还需遵守当地的相关政策要求。

三、房屋租赁合同签多久合法

房屋租赁合同的租赁期限并无严格的固定时长限制，只要是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，约定的租赁期限都是合法有效的。

从法律具体规定来看，主要有以下几种情况：

一是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三是当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

总之，房屋租赁合同的签订期限可由双方根据实际情况协商确定，但需遵循上述相关法律规定。

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