一、征收土地租赁违法吗

征收土地本身是国家为了公共利益的需要，依法进行的行为，通常不存在“租赁”的说法。

如果是在未依法进行征收程序的情况下，将集体土地进行所谓的“租赁”，这是违法的。因为土地属于国家或集体所有，未经法定程序不得擅自进行处置。

1.这种行为可能侵犯了农民集体的土地所有权和农民的合法权益，违反了律法规。

2.未依法征收而进行的“租赁”协议一般是无效的，在后续可能引发一系列法律纠纷，如土地权属争议等。

3.国家对土地征收有严格的程序规定，包括规划、审批、公告、补偿等环节，只有依法完成这些程序，才能合法地使用土地。

总之，未经法定程序的土地“租赁”行为是违法的，必须严格遵守土地管理法律法规，确保土地征收和使用的合法性。

二、征收协议属于民事还是行政

征收协议通常属于行政协议。

从性质上看，征收行为是政府基于公共利益进行的行政活动，征收协议是政府与被征收人之间就征收相关事宜达成的协议。政府在征收过程中行使行政权力，对被征收人的财产进行征收和补偿等安排，征收协议是这一行政行为的具体表现形式。

在法律适用上，征收协议受行政法律规范的调整。例如，《国有土地上》等对征收协议的签订、履行、变更、解除等方面作出了规定。

同时，征收协议也具有一定的民事属性，如协议的平等协商、意思表示等方面与民事合同有相似之处。但总体而言，征收协议更侧重于行政行为的实施和公共利益的保障，其法律性质主要为行政协议。

三、征收未拆除的房屋怎么办

对于征收未拆除的房屋，通常有以下处理方式。

1.与房屋所有权人协商：政府或征收部门应积极与房屋所有权人进行沟通，了解其诉求和困难，通过协商达成等相关协议，促使房屋所有权人配合拆除工作。

2.法律程序推进：若房屋所有权人拒绝协商或无法达成一致，征收部门可依据相关法律法规，启动法律程序，如申请。在执行过程中，会严格按照法律规定的程序和条件进行，保障房屋所有权人的合法权益。

3.妥善安置：在征收过程中，应同时做好房屋所有权人的安置工作，提供合适的源或给予合理的安置补偿，以减少其因房屋拆除而可能面临的生活不便等问题。总之，要在依法征收的前提下，妥善处理未拆除房屋的相关事宜，维护社会稳定和公共利益。

以上是关于征收土地租赁违法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！