一、房屋租赁合同无效应否支付租金

房屋租赁合同无效时，一般不需要按照合同约定支付租金，但可能需承担房屋占有使用费。具体分析如下：

（一）合同无效自始没有法律约束力。租金是基于有效产生的合同义务，既然合同无效，从严格法律意义上讲，支付租金的约定也就无效，承租人无需支付租金。

（二）尽管合同无效，但如果承租人实际占有使用了租赁房屋，根据公平原则和相关法律规定，承租人应当支付房屋占有使用费。房屋占有使用费的标准，可参照合同约定的租金标准确定，若约定租金明显高于或低于市场价格，也可参照同类房屋的市场租金标准确定。

（三）在确定房屋占有使用费时，还需考虑双方的过错程度。若导致合同无效是一方的过错，过错方可能需承担更多不利后果；若双方均有过错，则应根据各自过错程度分担相应责任。总之，房屋租赁合同无效时，通常不支付租金，但要视情况支付房屋占有使用费。

二、押金不退怎么起诉对方

若遇到租房合同押金不退的情况，可按以下步骤起诉对方：

（一）准备证据材料。收集能证明租赁关系及押金支付情况的相关证据，比如租房合同、押金、转账记录、聊天记录等，若有房屋损坏等争议，还需准备好房屋状况相关的照片、视频等。

（二）确定管辖。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（三）撰写。写明原告（即自己）和被告（即房东）的身份信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求被告退还押金及可能产生的利息等；阐述事实和理由，说明租赁情况以及押金不退的事实。

（四）立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。法院受理后会安排，在庭审中双方进行举证、质证和辩论。最后，法院会根据事实和法律作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

三、不交房租多久可以关系

在租赁关系中，对于不交房租多久可以解除合同关系，需根据具体情况判断：

若租赁合同中有明确约定，应按照约定执行。比如双方约定租客逾期支付房租达15日，出租方就有权解除合同，那么当租客逾期15日未交房租时，出租方即可解除合同。

若租赁合同没有约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限通常需结合具体情形确定，一般可认定为1个月左右。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同。

在解除合同前，出租人一般需先进行催告，催告形式可以是书面通知，也可以是其他能够证明已通知到承租人的合理方式。解除合同后，出租人还可要求承租人支付拖欠的租金及可能产生的违约金等。

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