一、房屋租赁发生纠纷应当怎样处理

房屋租赁发生纠纷，可通过以下方式处理：

一是协商解决。租赁双方可自行沟通，就争议事项友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题进行协商，达成一致后签订补充协议等。

二是申请调解。可向居民自治组织、委员会等相关调解机构申请调解。这些机构会安排专业调解员，依据相关和公平公正原则，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，该裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，那么可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。

二、租房户不给租赁房屋费怎么办

当租房户不给租赁房屋费用时，可采取以下措施：

一是协商解决。房东可与租房户直接沟通，了解其拖欠房租的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如制定还款计划，明确分阶段支付房租的时间和金额。

二是发送催款通知。若协商无果，房东可以书面形式向租房户发送催款通知，明确告知其拖欠房租的金额、支付期限以及逾期不支付可能面临的法律后果，保留好相关送达凭证。

三是依据合同约定和法律规定解除租赁合同。如果租房户在合理期限内仍未支付房租，且符合租赁合同中约定的解除条件，房东有权解除租赁合同，并要求租房户搬离房屋，同时可追究其违约责任，要求赔偿损失。

四是寻求法律途径。若以上方式均无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，要求租房户支付拖欠的房租及相应的违约金等。

三、房屋租赁损坏怎么赔偿

在房屋租赁中，对于房屋损坏的赔偿问题，需根据不同情况来确定：

一是正常使用中的自然损耗。若房屋因合理使用而出现的正常磨损、老化等自然损耗，一般由出租人自行承担维修及相关费用，承租人无需赔偿。

二是承租人过错导致的损坏。若承租人因故意或重大过失致使房屋及其附属设施损坏，例如故意破坏房屋结构、因疏忽引发等，承租人应承担赔偿责任。赔偿范围包括修复房屋所需的费用、因房屋损坏导致的其他财产损失等。具体赔偿数额可根据实际损失进行评估确定。

三是意外事件导致的损坏。若因不可抗力等不可预见、不可避免的意外事件，如地震、洪水等自然灾害造成房屋损坏，一般由出租人自行承担损失。但如果承租人在事件发生时存在未采取合理措施减少损失等过错行为，也需对扩大部分的损失承担相应赔偿责任。

总之，房屋租赁损坏赔偿需根据具体情形判断责任归属和赔偿范围。

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