一、房屋租赁发生纠纷怎么办呢

房屋租赁发生纠纷，可通过以下方式解决：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行友好沟通，自行协商达成一致解决方案。这种方式省时省力，能最大程度维护双方合作关系。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商确定。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会依据相关和实际情况，居中斡旋，促使双方达成和解协议。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。

二、房屋租赁发生纠纷怎么办理

房屋租赁发生纠纷，可通过以下途径解决：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题进行直接沟通协商，自行达成和解协议。这种方式较为便捷，能高效解决问题，且有利于维持双方合作关系。例如就租金支付时间、房屋维修责任等问题友好协商，确定解决方案。

二是申请调解。可向当地的基层调解组织或相关行业调解机构申请调解。调解员会根据事实和法律规定，居中协调，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力，双方应自觉履行。

三是提起仲裁。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。

三、房屋租赁发生谁承担责任

在房屋租赁期间发生安全事故，责任承担需根据具体情况确定：

一是若因出租房屋本身存在安全隐患，如房屋结构老化、消防设施缺失等，且房东未履行告知或修缮义务，导致事故发生，房东应承担主要责任。例如，因电线老化引发，而房东多年未进行线路检修，这种情况下房东难辞其咎。

二是若事故是因承租人自身过错造成，比如承租人违规使用电器、私拉乱接电线等不当行为引发安全事故，那么承租人需承担主要责任。例如，承租人在非指定区域使用大功率电器引发火灾。

三是若双方均有过错，例如房东提供的房屋部分设施存在隐患，承租人又未尽到合理注意义务，双方则应根据各自过错程度分担责任。

此外，如果事故是因第三人原因导致，比如他人故意纵火等，第三人应承担相应责任，房东和承租人可根据实际情况向第三人索赔。

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