一、房屋租赁合同中违反法律规定的怎么处理

在房屋租赁合同中若存在违反法律规定的情形，需根据具体情况进行处理：

（一）合同部分条款违法。若只是部分条款违反法律强制性规定，不影响其他部分效力的，其他部分依然有效。比如约定的租金高于法定上限，超出部分无效，但租赁关系本身及其他合理条款仍可继续履行。违法条款应予以修正或删除，以符合法律要求。

（二）合同整体违法。若合同内容严重违反，损害国家利益、社会公共利益等，如租赁的房屋属于违法建筑，那么该合同自始无效。后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

在遇到此类问题时，当事人可先协商解决，协商不成的，可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。

二、到期换领居住证需不需要原件

居住证到期换领居住证，通常情况下可能需要租房合同原件，但具体要求因地区而异。

一方面，租房合同原件是证明居住地址合法性和稳定性的重要材料。相关部门通过租房合同来核实居住场所信息，确认持是否确实在该地持续居住。在很多地方的规定中，换领居住证时，会要求提供租房合同原件，以确保居住信息的真实准确，便于进行居住登记和管理。

另一方面，不同地区对于居住证换领的材料要求存在差异。有些地区可能在信息系统已完善的基础上，通过查询相关信息能够确认居住情况，就不再强制要求提供租房合同原件；或者如果持证人能提供其他有效材料，如明等，也可能无需租房合同原件。

因此，建议在居住证到期换领前，向当地机构咨询清楚，按照其要求准备相关材料，以顺利完成换领手续。

三、房屋租赁合同违约金的诉讼时效是多久

房屋租赁合同违约金的诉讼时效为三年。

根据我国《》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋租赁合同中，当一方存在违约行为，另一方知晓该违约行为并明确自身因违约行为而遭受损失，要求对方支付违约金的权利受到侵害时，诉讼时效开始起算。

比如，租客未按合同约定提前退租，房东在知道租客退租当日，就应当知道自身因租客违约可能产生经济损失，此时诉讼时效开始计算。若房东在三年内向法院提起诉讼主张违约金，法院通常会依法受理并审理。但若超过三年，且不存在诉讼时效中止、中断等法定事由，对方可能会以诉讼时效届满进行抗辩，此时房东的请求可能难以得到法院支持。

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