一、房屋租赁合同纠纷属于什么案件类型

房屋租赁合同纠纷属于民事案件类型，具体分析如下：

- **性质**：房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。当双方在合同履行过程中出现争议，如租金支付、租赁期限、房屋维修等问题无法协商解决时，就产生了房屋租赁合同纠纷。这类纠纷本质上是基于平等主体之间的合同关系产生的争议，符合民事案件的特征。

- **法律适用**：处理房屋租赁合同纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，以及相关司法解释。在审理此类案件时，会依据合同约定和法律规定，判断双方的权利义务关系，确定责任承担方。

- **常见争议解决方式**：（一）协商，双方自行就争议事项进行沟通协商，达成一致解决方案；（二）调解，可通过第三方调解机构或委员会进行调解；（三）仲裁，若双方在合同中约定了仲裁条款，则可向约定的仲裁机构申请仲裁；（四）诉讼，若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起。

二、公摊卫生打扫五元怎么写

以下是一份包含公摊卫生打扫费用相关内容的租房合同示例：

**《房屋租赁合同》**

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋信息

甲方将位于__________（具体地址）的给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

二、租金及押金

租金每月为____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。同时，乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满无违约情况，甲方应如数退还押金。

三、公摊卫生打扫费用

乙方每月需向甲方支付公摊卫生打扫费用5元，该费用与租金同时支付。此费用用于公共区域的卫生清洁工作。

四、其他条款

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。如有损坏应照价赔偿。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

五、争议解决

如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

三、租房合同到期不退押金怎么解决问题

当遇到租房合同到东不退押金的情况，可通过以下方式解决：

（一）协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为违反了合同约定或相关法律规定，要求其退还押金。在协商过程中，要保持冷静和理性，陈述事实和理由，争取友好解决。

（二）寻求第三方调解。可以向当地的居委会、社区调解委员会等相关组织寻求帮助，由他们出面调解，促使双方达成一致解决方案。

（三）向相关部门投诉。若房东存在违规行为，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等投诉，相关部门会根据具体情况进行调查和处理。

（四）通过法律途径解决。如果上述方法都无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。准备好租房合同、押金支付凭证、双方沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律程序，配合法院的工作。

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