一、承租方违约要退还租金吗，有没有法律依据

法律专家指出，在承租人违约的情况下，租赁费用需予以退还，而出租人可将此款项用于抵扣违约金后再归还给租户。

这是根据《中华人民共和国》（2021年）第五百六十六条第一、二款中的规定，即之后，尚未执行的则停止；已完成履行的，双方按照合同性质和实际情况，可能要求恢复原状或进行其他改良措施，并且还可以主张赔偿损失。

如因违约导致合同解除的，解除权人有权寻求违约方承担相应的违约责任，除非双方在事前另有约定。

同时，民法典第五百七十七条规定，若一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担继续履行、采取改正措施或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业，合飞律师网作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!

二、租金未满一个月要按一个月的租金计算吗

对于房租不满一个月是按照天数还是整月计算这个问题，其实很难给出一个确定的答案，因为现在租房市场的情况实在是太复杂了；如果你租的房子是那种每天都要交租金的日租房，那么当然就得按照实际居住的天数来计算租金啦；但如果你租的是那种一次性支付一整个月租金的月租房，即使你只住了几天或者甚至还没开始入住，也需要按照一个月的时间来计算租金哦。

不过呢，现在大部分人在租房时都会选择按照一个月的时间来计算租金，因此如果你选择按照一个月的时间来计算租金的话，那么无论你实际上住了多少天，都需要按照一个月的时间来支付租金；哪怕你已经住满了29天，也仍然需要按照一个月的时间来支付租金哦。

三、到现在东西不还租金不给，我该怎么办

当你遇到租客或债主不肯还你东西或者不给房租的时候，这儿有几个办法帮你要回你应得的：

1.先跟他们谈一下，看看能不能找到解决方法；

2.如果谈了没用，那就发个正式的催款信或者给他们，让他们按规矩；

3.记得保留好所有的证据，比如、交易记录、聊天记录等等，这样才能在法庭上站稳脚跟；

4.如果他们还是不听话，那就去告他们，或者申请，让他们把东西还回来或者交房租和违约金；

5.最后，如果法院判你赢了，但他们还是不还钱，那就申请法院。

以上是关于承租方违约要退还租金吗，有没有法律依据的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。