一、住房租赁合同怎么开

住房租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方的联系以及在出现纠纷时的身份确认。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 注明房屋的面积、户型结构（如几室几厅等）、装修情况（简装、精装等）、附属设施（例如家具、家电等有哪些）。

（三）租赁期限、用途

1. 明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限需具体到年月日。

2. 说明房屋的用途，如居住、办公等，确保承租方按照约定用途使用房屋。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 规定租金的支付方式，例如现金、银行转账等，同时要明确支付的时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）房屋的维修与保养

1. 约定房屋正常损耗的维修责任方，一般非承租方故意损坏的，由出租方负责维修。

2. 对于承租方使用不当造成的损坏，明确由承租方承担维修费用。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

此外，合同结尾双方应签字或盖章确认，也可到当地房地产管理部门进行备案登记。

二、租赁合同备案要交钱么

租赁合同备案是否交钱要看具体情况。

在一些地区，租赁合同备案是免费的，这是为了鼓励租赁双方进行备案登记，以规范租赁市场，保障租赁双方的权益。

然而，也有部分地区可能会收取一定的费用，费用的收取通常是有相关规定依据的，可能用于支付备案过程中的管理成本等。例如，可能会按照租赁合同的金额按一定比例收取少量费用，或者收取固定的手续费等。

总体而言，不同地方的政策不同，不能一概而论地说租赁合同备案一定交钱或者一定免费。如果想确切了解所在地区的情况，可以咨询当地的房屋管理部门或者相关的政务服务窗口。

三、写字楼标准租赁合同

写字楼标准租赁合同通常包含以下重要条款：

（一）当事人信息

合同应明确出租方（写字楼的所有者或合法出租主体）和承租方（租赁写字楼的企业或个人）的名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁物业描述

1. 具体地址：精确到写字楼的楼层、房间号等。

2. 租赁面积：明确使用面积或建筑面积。

（三）租赁期限

1. 起始日期和结束日期需清晰确定。

2. 可能涉及续租条款，如续租的条件、通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或每年的租金数额。

2. 支付周期：如按月、季度或年支付。

3. 支付方式：例如银行转账等，并提供收款账户信息。

（五）押金条款

1. 押金金额：一般为若干月的租金。

2. 押金的退还条件：如租赁期满且无违约情形等。

（六）物业的使用和维护

1. 承租方的使用权限和限制，例如是否可进行装修、经营业务的范围等。

2. 出租方和承租方关于物业维护、维修的责任划分。

（七）违约责任

明确双方违约的情形及相应的赔偿责任等。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为诉讼或）等。

以上是关于住房租赁合同怎么开的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。