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上海怎么找到租赁合同

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、上海怎么找到租赁合同

在上海找到租赁合同,可以通过以下几种途径:

1. 与租赁方联系:如果是,联系房东或者中介,他们会有租赁合同的原件或者副本,可以提供给你。例如你之前通过中介租的房子,直接找中介索要合同复印件。

2. 自身留存:检查自己的文件资料,可能在签订合同后自己留存了一份。比如你将租赁合同放在了家庭文件档案夹或者办公室的重要文件收纳处。

3. 相关机构查询:如果涉及商业租赁,并且在相关部门进行过备案,可到对应的工商登记部门或者房屋管理部门查询。不过这可能需要满足一定的条件并按照规定的程序办理查询手续。

二、口头租赁合同成立

口头租赁合同是成立的。

在法律上,合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。口头租赁合同属于不要式合同,只要双方当事人就租赁的主要条款达成一致,合同即成立。

然而,口头租赁合同存在一些风险。一是证明困难,如果双方对租赁的具体内容,如租赁期限、租金数额等发生争议,由于缺乏书面证据,很难确定双方真实的约定内容。二是租赁期限的限制,如果租赁期限超过六个月,按照法律规定,应当采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时。

所以,虽然口头租赁合同在符合一定条件下成立,但为避免日后可能产生的纠纷,对于较为重要、租赁期限较长或者租金数额较大的租赁关系,建议采用书面合同形式。

三、假租赁合同如何取出

假租赁合同是不符合法律规定的合同,不应该被用于不正当目的。如果是要处理已存在的假租赁合同相关事务,以下情况区分对待:

(一)如果是从档案或相关管理部门取出

1. 如果是在工商登记等过程中涉及假租赁合同存档,发现后应主动向相关部门解释情况,承认错误。相关部门可能会根据具体情况,如未造成严重后果、主动纠错等因素,按照其内部规定办理撤销存档等手续,而不是单纯的“取出”。

2. 在某些情况下,例如房屋租赁备案中存在假租赁合同,可能面临等情况。相关部门经调查核实后,会依法依规对该虚假文件进行处理,而不是允许随意取出掩盖事实。

(二)如果是自己持有想要销毁等情况

假租赁合同本身是无效的,但如果涉及欺诈、逃税等违法犯罪行为,私自销毁可能构成毁灭证据等违法行为。应妥善保留相关材料,配合可能的调查。总之,不应试图以不正当方式处理假租赁合同,而应遵循法律途径解决相关问题。

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