一、如何签署租赁合同

签署租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物的描述

1. 详细写明租赁物的具体地址、面积、用途等。例如，需明确是整租还是合租部分房间，商用还是居住用途。

2. 对于租赁物的附属设施设备也要进行罗列，如房屋内的家具、电器等，并明确其状态。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及收款账户信息。

（五）维修责任

规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等。在明确各项条款后，双方在合同上签字或盖章确认。

二、租赁合同怎么续租

续租租赁合同需要以下步骤：

1. 提前协商。在原租赁合同到期前，承租人和出租人应就续租事宜进行协商。双方需明确续租的意愿、续租的期限、租金是否调整以及调整幅度等关键问题。

2. 达成一致后签订续租协议。续租协议可以是独立的合同，也可以是在原租赁合同上进行补充约定并注明为续租条款。续租协议应包含双方当事人信息、续租房屋的具体信息（如地址等）、续租期限、租金及支付方式等基本条款，这些条款要符合规定并且表达清晰准确，以保障双方权益。

3. 若续租协议对原租赁合同条款有修改，需特别注明修改之处。双方签订续租协议后，应按照协议约定履行各自的义务。

三、房屋租赁合同咋办

订立房屋租赁合同主要有以下步骤：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，便于联系与责任认定。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积大小、房型结构等，比如是一室一厅还是两室一厅等。

2. 明确房屋内的附属设施设备，像家具、家电等是否包含在租赁范围内，以及这些设施设备的状态等。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止日期，明确租赁时长。

2. 约定租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）、支付时间节点等。

（四）房屋的使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用用途，只能按照约定用途使用房屋。

2. 双方对房屋维修责任进行划分，比如正常损耗由谁负责维修等。

（五）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的责任承担方式。

最后，双方在合同上签字或者盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

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