签融资租赁合同合法吗
一、签融资租赁合同合法吗
融资租赁合同是合法的。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。它是一种有名合同,在我国《民法典》中有明确规定其相关的权利义务关系等内容。
这种合同形式在商业活动中被广泛应用,它有助于企业在缺乏足够资金购买大型设备等资产时,通过租赁并最终可能取得所有权的方式来满足生产经营需求。只要融资租赁合同的签订是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等法定无效情形,内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,那么该融资租赁合同就是合法有效的,受到法律保护。
二、没给租赁合同怎么办理
如果没有租赁合同,但需要办理相关事务,以下是不同情况的处理方式:
(一)如果是办理
1. 可以提供材料替代,例如社区居委会开具的居住证明,证明在此居住的事实,包括居住地址、居住时长等内容。
2. 提供明复印件,同时附上房主出具的同意居住证明,说明居住人与房主的关系(如租客关系)。
(二)如果是工商登记注册地址使用
1. 可以提供房产产权证明复印件,并由产权所有人出具无偿使用证明,注明使用的范围、期限等相关内容。
2. 部分地区允许使用街道出具的场地使用证明,可前往街道相关部门按要求办理该证明以替代租赁合同。
(三)如果是涉及纠纷诉讼
1. 可以收集其他能证明租赁关系存在的证据,如租金支付凭证(银行转账记录、微信或支付宝转账记录且备注为租金等)、聊天记录(与房东关于租赁房屋相关事宜的对话)、证言(邻居证明居住在此并存在租赁关系等)。
三、到哪办理租赁合同
在深圳办理租赁合同,可前往社区网格管理中心或街道处的房屋租赁管理部门办理。
一般来说,办理时需要准备以下材料:一是房屋产权证明文件,以证明房屋的合法性及权属情况;二是房东和租客的明,如身份证等;三是房屋租赁合同的纸质文本,合同内容应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式等条款。
办理流程大致如下:首先,租赁双方携带准备好的材料前往相关部门;然后,工作人员会对材料进行审核,审核内容包括房屋的合法性、租赁双方身份的真实性等;最后,审核通过后会进行租赁合同的登记备案,并出具相关的备案证明。
需要注意的是,不同区域可能会存在一些细微差别,建议在办理前可先致电当地的房屋租赁管理部门进行详细咨询。
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