一、租赁合同谁签订

租赁合同由出租人和承租人签订。

在一般的租赁关系中，出租人是将自己拥有合法使用权或者所有权的财产提供给他人使用的一方，承租人则是使用这些财产并支付租金的一方。比如在中，房屋的业主作为出租人，而租房居住或者用于经营的个人或单位为承租人。

如果涉及到一些特殊情况，例如企业租赁设备，可能由企业的法定代表人或者其授权的代理人签订租赁合同；在共有财产租赁时，可能需要共有人共同签订或者经过其他共有人同意由部分共有人签订。但是无论何种情况，都要确保签订合同的双方具有相应的民事行为能力并且遵循自愿、平等、公平等原则。

二、租赁合同怎么统计

租赁合同的统计可以从以下几个方面进行：

（一）基本信息统计

1. 合同主体信息：包括出租方和承租方的名称、联系方式、地址等。

2. 租赁物信息：明确租赁物的种类、数量、规格等情况。例如房屋租赁要统计房屋的面积、户型等；设备租赁要统计设备的型号等。

（二）租赁条款统计

1. 租赁期限：起始日期和终止日期。

2. 租金条款：租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）、租金递增方式（如果有）等。

3. 押金条款：押金数额、退还条件等。

（三）其他重要条款统计

1. 维修责任：确定是由出租方还是承租方承担租赁物的维修义务。

2. 转租条款：是否允许承租方转租，以及转租的条件限制。

3. 条款：在何种情况下双方可以。

通过对这些方面进行详细统计，可以清晰地掌握租赁合同的关键信息，便于管理、分析以及在发生纠纷时作为依据。

三、公共租赁合同标准

公共租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）租赁双方基本信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等信息，这有助于确定合同主体，方便双方在租赁期间的沟通及责任追究。

2. 若出租方为单位，应注明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁房屋基本情况

1. 详细地址需准确填写，包括门牌号、小区名称、楼栋号、单元号和房间号等。

2. 房屋面积、户型结构也要明确，这关系到租金计算和使用功能等方面。

3. 对房屋附属设施如家具、家电等进行清单罗列，明确其数量、规格和状态，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期，租赁期限届满时双方的权利和义务，例如是否优先续租等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，同时约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情或特定周期调整。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，还要确定支付周期，例如按月、季度或年支付。

（五）房屋用途

1. 规定承租方只能将房屋用于居住或约定的其他合法用途，不得擅自改变用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方应保证房屋符合居住条件并及时维修等；承租方应合理使用房屋并按时支付租金等。

（七）违约责任

1. 明确双方违约行为及对应的赔偿责任等内容。

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