一、买卖租赁合同违法吗

买卖租赁合同本身并不违法。

在合法的买卖租赁关系中，买卖是一方将标的物的所有权转移给另一方并获取相应价款，租赁则是一方将标的物的使用权在一定期限内让渡给另一方并收取租金。

然而，如果存在以下情形则可能导致违法：

1. 主体不适格，例如无民事行为能力人签订买卖租赁合同，这种合同可能被认定无效或可撤销。

2. 以合法形式掩盖非法目的，比如为了逃避债务而虚假签订买卖租赁合同，损害利益。

3. 合同内容违反的强制性规定，像买卖租赁违禁品的合同必然违法。

4. 恶意串通损害第三人利益的买卖租赁合同也是不合法的。

二、伪造租赁合同如何执行

伪造租赁合同是一种违法行为。如果发现存在伪造租赁合同的情况，在执行相关处理时有以下步骤：

（一）证据收集

1. 对伪造的租赁合同本身进行鉴定，从纸张、字迹、印章等方面寻找伪造的痕迹，可以通过专业的鉴定机构出具鉴定意见。

2. 收集与伪造行为相关的间接证据，比如涉及该合同签订过程中的证言，若有沟通协商的记录，如短信、邮件等也可作为证据。

（二）法律途径

1. 方面，如果伪造租赁合同损害了他人的民事权益，权益受损方可以向提起诉讼，要求伪造方承担相应的民事赔偿责任，例如因伪造合同导致的经济损失等。法院会根据双方提交的证据进行审查判断，一旦认定合同为伪造，将作出不利于伪造方的判决。

2. 刑事诉讼方面，如果伪造行为情节严重，可能涉嫌刑事犯罪，如等。此时，应由公安机关立案侦查，收集证据后移送检察院审查起诉，最后由法院进行刑事审判，给予伪造者相应的刑事处罚。

三、合同哪种好用

不同类型的房屋租赁合同适用于不同的租赁情形，以下几种较为常见且好用：

（一）住宅房屋租赁合同

1. 标准格式合同：通常涵盖房屋基本信息（地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途（仅限居住）、维修责任（一般房东负责主体结构等大的维修，租客负责日常使用造成的小损坏）等关键条款。这种合同规范全面，能有效避免很多常见争议。

2. 附带家具家电清单的合同：如果时配备家具家电，在合同中详细列出清单，包括物品名称、品牌、数量、状态等信息，明确在租赁开始和结束时的责任归属，防止因物品损坏或缺失产生纠纷。

（二）商业房屋租赁合同

1. 考虑经营用途的合同：除了基本租赁条款外，会特别注明房屋用于商业经营，可能涉及到相关经营许可办理的配合条款、商业招牌设置条款等。

2. 有租金递增条款的合同：由于商业租赁期限较长且租金可能随市场波动，设置合理的租金递增条款（如按年递增一定比例），既能保障房东的收益，也能让租户在租赁时有较为明确的成本预期。

总体而言，一份好用的房屋租赁合同应当条款清晰、全面，符合租赁房屋的类型和双方需求。

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