一、租赁合同属于留置吗

租赁合同不属于留置。

留置是一种法定的担保物权形式。它基于特定的合同关系，当债务人不履行到期债务时，债权人有权留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。例如在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，如果符合法定条件可能会产生。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要内容围绕租赁物的使用、租金的支付、租赁期限等方面。在租赁合同关系中，并没有涉及留置这种法律关系的特征和内涵。两者在法律性质、构成要件、权利义务关系等方面有着本质区别。

二、车牌租赁合同违法吗

车牌租赁合同是违法的。

从行政管理角度看，车牌属于公共资源，不允许私自租赁。这违反了相关交通管理规定和车牌管理的政策导向。

从民事法律关系来看，这种合同存在诸多风险和无效的因素。一方面，车牌租赁扰乱了正常的车辆登记管理秩序。另一方面，一旦发生或者其他法律纠纷，因为车辆登记人与实际使用人不一致，在责任认定、保险理赔等方面会产生复杂的法律问题，并且这种基于违法租赁行为产生的合同关系，在司法实践中通常不会被认定为有效合同，双方的权益都难以得到合法有效的保障。

三、租赁方合同如何签订的

签订租赁方合同需注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确可查。

2. 租赁物描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、状态等，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型结构等内容，以便确定租赁标的的具体范围。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，避免因期限不明确引发纠纷。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。规定承租方租赁该物的用途，如是用于居住还是办公等，且要确保该用途符合及相关规定。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪方承担，如一般情况下房屋的结构性维修由出租方负责，而承租方负责日常使用的维护。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

8. 争议解决方式。可选择诉讼或等方式解决可能出现的争议。

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