一、公寓租赁合同怎么补救

如果公寓租赁合同存在问题需要补救，可以考虑以下几种情况：

（一）合同条款不明确

1. 补充协议。双方可以协商签订补充协议，明确原合同中不明确的条款，例如租金的支付方式细节、房屋设施的维修责任具体划分等。补充协议与原合同具有同等法律效力。

2. 参照交易习惯。在无法达成补充协议的情况下，可以根据当地的交易习惯来确定不明确条款的内容。

（二）合同有瑕疵或错误

1. 修订合同。如果是合同中的文字错误、计算错误等，双方可重新签订修订后的合同，或者在错误处共同签字盖章进行更正。

2. 见证或公证。对于修订后的合同，如果双方担心效力问题，可以进行见证或者公证，以增强合同的公信力。

（三）合同未履行相关手续

1. 备案。如果当地规定房屋租赁合同需要备案而未备案，尽快到相关部门办理备案手续，避免可能产生的等不利后果。

补救公寓租赁合同要依据具体存在的问题，通过合法合理的方式进行解决。

二、租赁房屋合同由谁起草

租赁房屋合同可由出租方、承租方或者双方共同起草。

如果由出租方起草，出租方会更多地从自身利益出发，例如在租金、押金、房屋使用限制、维修责任等条款上，倾向于保护自己的权益。

承租方起草时，则会侧重于自身使用房屋的权益保障，像对房屋状况的要求、租金支付方式灵活性、能否进行合理的装修改造等方面的条款。

双方共同起草也是常见的方式，这种情况下，双方可以充分协商，将各自的需求和关注点都纳入合同条款之中，例如关于租赁期限、租金递增方式、违约责任等条款，通过协商达成一致，能使合同更加公平合理，减少日后可能发生的纠纷。

三、房屋租赁合同怎么处罚

房屋租赁合同相关的处罚主要依据合同约定和而定。

从合同约定角度来看，如果一方违反租赁合同的条款，例如未按时支付租金，可能按照合同约定支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定，可能是按一定比例的租金或者是一个固额。同时，违约方可能还需承担对方为追讨租金或要求其履行合同而产生的合理费用，如、等。

从法律法规方面来说，若存在欺诈等恶意行为订立的租赁合同可能被认定无效。出租人违反适租义务，如提供的房屋存在严重安全隐患影响承租人正常使用的，承租人有权要求减少租金或者不支付租金。而承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以并要求承租人承担违约责任。此外，如果存在非法改变房屋用途等违反法律法规强制性规定的行为，相关部门可对责任方进行行政处罚，如罚款等。

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