一、提前退房押金不退,房租退吗

在一般情况下，如果提前退房属于违约行为，押金通常是不予退还的，这是一种常见的违约责任承担方式。

关于房租是否退还，要视具体情况而定。如果中有明确约定提前退房时房租的处理方式，比如约定按一定比例退还或者不予退还等，就按照合同约定执行。如果合同没有约定，一般来说，房东有权扣除因提前退房给其造成的损失部分后，将剩余房租退还。例如，房东可能因为租客提前退房，在短期内难以找到新租客而遭受租金损失，这种情况下租客应承担相应责任。但如果房东能够很快将房屋重新出租，且没有其他损失，那么租客可能有权要求退还部分房租。

二、租房纠纷找哪个部门解决

租房纠纷可以通过以下几个部门解决：

（一）居委会或村委会

如果是在乡村或者社区内的租房纠纷，当地的居委会或者村委会可以进行调解。它们对当地的情况比较了解，能够从邻里关系等角度出发，协调双方的矛盾，促使双方达成和解协议。

（二）房管局

房管局主要负责对市场的监管。在租房纠纷中，它可以对涉及房屋租赁管理方面的问题进行处理，例如租赁合同是否符合规定的格式和内容要求，房东是否违规出租等情况。

（三）人民

如果纠纷无法通过调解解决，那么可以向人民法院提起诉讼。法院会依据相关，如《》中关于租赁合同的规定，对双方的争议进行审理和裁判。通过法院的判决来明确双方的权利和义务，强制要求违约方承担相应的责任等。

三、租赁20年的承租人怎么办

在公房租赁20年的情况下，承租人需要注意以下方面：

（一）续租相关

1. 查看租赁合同约定，很多公房租赁合同会对续租条件作出规定，例如是否满足居住需求、是否有违规使用公房的情况等。如果承租人一直正常使用公房且仍有居住需求，在租赁期限届满时可按规定向公房管理部门提出续租申请。

2. 部分地区对于公房续租有特定的流程，如提交相关、家庭人口情况说明等材料，承租人应按照要求准备并提交。

（二）权益保护

1. 承租人在租赁期间享有合法的居住使用权益，若公房管理部门在租赁期间欲变更租赁关系或者收回公房，必须符合法定情形并遵循法定程序。例如因公共利益需要收回，也应当给予承租人合理的安置或者补偿。

2. 承租人对租赁公房进行的合法装修或者改善等投入，在租赁关系终止时，可依据公平原则就未使用的价值部分要求适当补偿。

（三）租金缴纳

持续按照公房管理部门规定的租金标准按时缴纳租金，避免因租金拖欠而产生不利于自己的法律后果。

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