一、如何判定融资租赁合同

判定融资租赁合同可以从以下几方面着手。

其一，从合同主体看，涉及出租人、承租人以及出卖人三方主体。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用。

其二，从合同目的看，承租人的目的是取得租赁物的使用权，而出租人则是通过收取租金获取收益，出卖人的目的是售出货物获取货款。

其三，从合同内容看，存在两个合同关系。一个是出租人与出卖人之间的关系，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同关系。并且，在融资租赁合同中，租赁物的维修、保养等一般由承租人负责，租金的构成通常涵盖租赁物的购买成本、利息等费用。同时，在租赁期间届满时，租赁物的归属往往根据合同约定，可以归承租人，也可以由出租人收回等多种方式。

二、融资租赁合同利息标准

融资租赁合同的利息标准并没有一个全国统一固定不变的数值。

（一）受市场因素影响

1. 在市场经济环境下，融资租赁合同利息受资金供求关系影响很大。如果市场上资金供应紧张，出租人提供资金的成本上升，相应地融资租赁利息就可能较高；反之，资金供应充足时，利息可能会降低。

2. 行业竞争也会对利息标准产生作用。在竞争激烈的融资租赁市场中，出租人为了吸引客户，可能会适当降低利息。

（二）与合同具体条款相关

1. 租赁物的性质、价值和使用寿命等因素有关。例如，高价值、使用寿命长且容易处置的租赁物，风险相对较低，利息可能会相对低一些；而对于价值低、使用寿命短且不易处置的租赁物，出租人可能收取较高利息以弥补潜在风险。

2. 租赁期限长短不同，利息标准也可能有差异。一般来说，较长租赁期限可能伴随着相对较高的利息，因为长期的资金占用存在更多不确定性。

（三）受政策法规影响

国家的货币政策、财政政策等宏观政策法规会间接影响融资租赁合同的利息标准。如货币政策宽松时，整体利率水平可能下降，融资租赁利息也可能随之降低。

三、word如何打租赁合同

在Word中制作租赁合同，以下是基本步骤：

（一）新建文档

打开Word软件，新建一个空白文档。

（二）拟定合同标题

在文档开头输入“租赁合同”四个字，字号可设置为二号，字体为宋体，加粗居中显示，以突出标题。

（三）撰写合同主体内容

1. 开头部分

写明出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

2. 租赁物描述

详细说明租赁物的具体情况，例如要写清房屋的地址、面积、户型结构等；设备租赁要写清设备的名称、型号、规格等。

3. 租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式

注明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如银行转账、现金等）。

5. 双方的权利和义务

例如出租方要保证租赁物的正常使用，承租方要合理使用租赁物等。

6. 违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任。

7. 争议解决方式

可选择协商、或者诉讼等方式。

（四）排版

对合同内容进行合理的段落划分和缩进，设置字体为宋体、字号为小四号、行距为1.5倍行距，使合同内容条理清晰、易于阅读。

（五）审核校对

仔细检查合同内容，确保条款准确、完整、无歧义。

最后，根据实际需求，可以打印出来签字盖章。

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