一、租赁合同签约违法吗

租赁合同签约本身不必然违法。

如果租赁合同符合以下条件通常是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如是完全民事行为能力人或者依法能从事民事活动的法人等；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

然而，如果存在以下情况，租赁合同签约可能违法：一是出租人没有合法的出租权利，例如将不属于自己的或者未经共有人同意出租共有财产；二是合同约定的租赁用途为非法活动；三是合同中的某些条款严重损害一方权益，如不合理的高额违约金条款且明显不公平。

所以要判断租赁合同签约是否违法，需要综合多方面因素进行考量。

二、合同怎么

房屋租赁合同本身不能直接用于贷款。

如果想通过租赁房屋相关权益获得贷款，可以考虑经营贷（适用于将房屋用于经营租赁的情况）等方式。以下是一些可能的途径：

1. 以租金收益权为基础：如果是商业性质房屋的长期租赁合同且租金收益稳定可观，部分金融机构可能接受将租金收益权或转让的方式来发放贷款。不过这需要满足金融机构一系列的要求，例如租赁合同的合法有效性、租金金额稳定且有明确的支付计划等。

2. 借助房产价值：如果是自有房产出租，虽然租赁合同不是直接贷款依据，但可以凭借房产本身的价值申请房屋抵押贷款，贷款用途可能与租赁经营相关。但这种情况下，重点在于房产价值评估、个人或企业的信用状况以及还款能力等方面的审核。

需要注意的是，不同金融机构对于以房屋租赁相关权益进行贷款的要求差异很大，并且存在一定的金融风险，操作时必须严格遵守法律法规和金融监管规定。

三、租赁合同你办了吗

我不太清楚你所说的是哪一份租赁合同办理的事情。如果是关于租赁合同的签订，一般来说，双方当事人达成租赁的合意，明确租赁物、租赁期限、租金等主要条款后，书面签订合同即可。如果是租赁合同的备案，不同地区的办理流程和要求有所差异。通常需要出租方和承租方共同提交租赁合同、明等相关材料到当地的房地产管理部门或者相关政府机构办理。如果是涉及特殊租赁物，例如车辆租赁等，可能还需要到对应的管理部门办理特殊手续。所以你需要明确一下是租赁合同的哪个办理事项。

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