一、公寓租赁合同包括哪些

公寓租赁合同通常包括以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）公寓基本情况

1. 地址：详细写明公寓的具体地理位置。

2. 面积：对公寓的使用面积或建筑面积作出说明。

3. 设施设备：列举公寓内配备的家具、家电等设施设备情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，包括是否有续租的相关约定等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如每月的具体日期支付。

（五）押金

约定押金的金额、退还条件等，一般用于保障公寓内设施设备完好等情况。

（六）房屋用途

规定承租方只能将公寓用于合法的居住用途，不得擅自改变用途。

（七）维修责任

明确公寓及其设施设备在租赁期间的维修义务由哪一方承担。

（八）违约责任

对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出规定，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿等。

（九）其他条款

例如是否允许转租、合同解除的条件等相关条款。

二、如何取消租赁合同

在深圳取消租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）协商解除

1. 双方当事人（出租方和承租方）达成一致意见，同意解除租赁合同。

2. 就后的相关事宜进行协商，例如租金结算（若有未到期租金、已缴纳但未使用部分租金等的处理）、房屋交接（包括房屋内物品清点、钥匙交接等）、是否存在违约及违约责任承担（若有）等。

（二）按约定解除

1. 如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，约定承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同；或者房屋遇到不可抗力损坏无法继续使用，承租方有权解除合同等。

2. 解除方需按照合同约定的程序进行操作，如通知对方（一般采用书面形式），并留存相关证据。

（三）法定解除

1. 在符合法定解除情形下，例如一方严重违约致使合同目的无法实现（如出租方未按照约定提供可正常使用的房屋，承租方擅自改变房屋用途致使房屋面临严重损坏风险等），另一方可以解除合同。

2. 解除方需要通过合法途径，如向起诉或者向机构申请仲裁（若合同有仲裁条款）来解除合同，并且要提供充分证据证明存在法定解除的情形。

完成上述步骤后，双方还需到管理部门办理租赁合同解除登记备案手续。

三、哪里领取房屋租赁合同

房屋租赁合同不是领取的，而是由租赁双方自行拟定或者采用政府部门提供的示范文本进行签订。

如果是通过房地产中介机构租赁房屋，中介机构可能会提供格式化的房屋租赁合同。另外，一些地方的政府房屋管理部门网站可能会提供房屋租赁合同的示范文本，可自行下载参考，但这也不是领取的概念。在拟定或签订房屋租赁合同过程中，双方应明确租赁双方当事人的姓名和住所、房屋的坐落面积设施状况等基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋修缮责任、变更和解除合同的条件等重要条款，以保障双方的合法权益。

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