一、无效租赁合同如何处理

无效租赁合同的处理如下：

（一）返还财产

1. 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如，承租人应将租赁物返还给出租人。如果承租人对租赁物进行了添附，在符合一定条件下可以要求出租人给予适当补偿；如果添附造成租赁物损害，承租人可能还需承担赔偿责任。

2. 出租人应将承租人已经支付的租金返还，但如果承租人实际占有使用租赁物期间有合理的占有使用费用，应从租金中予以扣除。

（二）赔偿损失

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应各自承担相应的责任。例如，若出租人明知租赁物存在重大安全隐患仍出租，导致承租人遭受损失，出租人应承担赔偿责任；若承租人未按规定用途使用租赁物致使租赁物损坏，承租人要对出租人的损失予以赔偿。

2. 赔偿的范围包括直接损失和间接损失，但需符合法律规定的因果关系和可预见性要求。

二、签租赁合同要哪些资料

签订租赁合同通常需要以下资料：

（一）出租方

1. 明。如果是个人出租，需提供身份证；如果是单位出租，需提供副本等能证明主体资格的证件。

2. 明。用以证明其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，如房产证等；如果是转租，需提供原租赁合同及出租人同意转租的书面证明。

（二）承租方

1. 身份证明。个人承租提供身份证，单位承租提供营业执照副本等。

2. 若为企业承租用于特定经营活动，可能需要提供相关的经营资质证明，例如从事餐饮的企业可能需要相关的证明材料，以表明其承租房屋用途的合法性。

3. 如果承租方通过代理签订合同，需提供授权及代理人的身份证明。

三、房东是否要收回租赁合同

仅根据“房东是否要收回租赁合同”这个表述很难确切判断。如果房东要收回租赁合同，可能存在以下几种合法情形：

1. 租客违约。例如租客未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；或者租客违反合同约定的用途使用房屋，对房屋造成严重损害等情况。

2. 合同约定的收回情形出现。比如租赁合同中约定了租赁期限届满或者达到某个特定条件时房东有权收回房屋。

3. 不可抗力或者规定的特殊情况。例如房屋因不可抗力因素导致无法继续出租，或者因政府征收等合法行为需要收回房屋。

然而，如果不存在上述合法情形，房东无故收回租赁合同属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同或者要求房东承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。

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