一、未签租赁合同怎么处理

如果未签租赁合同，可按以下方式处理：

（一）事实租赁关系认定

虽然没有书面合同，但如果存在一方提供租赁物，另一方支付租金或者使用租赁物的事实行为，在司法实践中可认定为事实租赁关系。双方的权利义务可根据交易习惯、相关来确定。

（二）协商补签合同

双方可以就租赁的相关事宜进行协商，补签书面的租赁合同。合同内容应明确租赁物的基本情况（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等重要条款，以避免日后产生争议。

（三）纠纷处理

如果在租赁过程中发生纠纷，比如租金支付、租赁物使用方面的争议。双方可先自行协商解决；协商不成的，可寻求基层调解组织调解；若还不能解决，可依据相关证据向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据事实和法律规定来判定双方的权利和义务。

二、租赁合同是否为书面

租赁合同不必须为书面形式。

根据法律规定，租赁期限六个月以下的租赁合同，当事人可以采用口头形式订立合同，这种口头租赁合同也是有效的。不过，对于租赁期限六个月以上的租赁合同，则应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁，双方当事人均可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

所以，租赁合同是否为书面形式要看租赁期限等具体情况而定。

三、租赁合同诈骗怎么取证

在租赁合同诈骗案件中，以下是一些常见的取证方式：

（一）合同相关证据

1. 取得租赁合同原件，仔细查看合同条款，包括租赁物的描述、租金金额及支付方式、租赁期限等关键内容，这是证明双方约定关系的基础证据。

2. 收集与合同签订过程有关的证据，如邮件、短信、聊天记录等，这些可能包含双方关于租赁的协商过程，如一方是否存在故意隐瞒、欺诈性诱导等情况。

（二）财务证据

1. 租金支付凭证，如银行转账记录、等，确定租金的实际支付情况，若诈骗方虚构租金支付要求或多收租金等情况，这些证据有助于揭露诈骗行为。

2. 对于租赁物涉及押金的，收集押金支付和退还相关的证据。

（三）租赁物相关证据

1. 租赁物的交接记录，包括交接清单、验收报告等，以确定租赁物实际交付状态是否与合同约定相符。

2. 如果诈骗方存在非法处置租赁物等情况，收集相关的证据，如监控录像、证言等。

（四）对方主体相关证据

1. 调查出租方或承租方的主体身份信息，包括（如果是企业）、复印件等，若发现其身份虚假则是诈骗的重要证据。

2. 了解对方的经营状况、信誉情况等方面的证据，若其有多次类似欺诈行为的不良记录也可作为辅助证据。

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