一、贷款买汽车是租赁合同吗

贷款买汽车不是租赁合同。

在贷款购车中，购车人是向金融机构或汽车销售方关联的金融部门借款，目的是为了购买汽车的所有权。购车人支付首付后，通过分期还款的方式偿还贷款本金和利息，一旦还清贷款，就完全拥有汽车的所有权。

而租赁合同是一种对汽车使用权的租赁关系。承租人向出租人支付租金，在租赁期间内享有汽车的使用权，但不拥有汽车的所有权，租赁期满后，汽车一般要归还出租人或者按照租赁合同的约定进行续租、购买等操作。

两者在法律关系的性质、目的、权利义务等方面有着本质的区别。

二、租赁合同备案的效果如何

租赁合同备案有以下几方面效果：

1. 保障租赁双方权益。对承租人而言，备案后的租赁合同能明确其合法的租赁权，在租赁期间可有效对抗第三人。例如在房屋买卖不破租赁的情形下，经过备案的租赁合同更能保障承租人继续使用租赁物的权利。对出租人来说，备案可确保承租人身份信息等的真实性，降低出租风险。

2. 方便管理。政府部门可通过租赁合同备案掌握租赁市场的动态，包括租金水平、租赁房源分布等情况，从而进行有效的监管，制定合理的租赁政策。

3. 具有一定的证据效力。一旦租赁双方发生纠纷，如租金支付争议、租赁物使用争议等，备案的租赁合同可作为有效的证据，有助于或机构快速准确地认定事实，解决纠纷。

三、后租赁合同怎么办

如果遇到拆迁，租赁合同的处理方式如下：

（一）拆迁发生在租赁期间

1. 首先看租赁合同的约定。若合同中有关于拆迁情况的条款，例如约定了遇到拆迁时的条件、补偿分配等内容，按照合同约定执行。

2. 如果合同没有约定，根据相关法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以。在拆迁情形下，如果租赁房屋已无法正常使用，承租人有权解除租赁合同。

（二）方面

1. 对于承租人的装饰装修部分，如果是经出租人同意的装饰装修，在租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。形成附合的装饰装修物的处理，按照双方过错分担现值损失。

2. 承租人因拆迁造成的搬迁费等合理损失，在符合法定条件下可以要求相应的补偿。但一般情况下，拆迁补偿主要是针对被拆迁人（即房屋所有权人），承租人需通过合法合理的途径主张自己的权益。

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