一、异地签署租赁合同合法吗

异地签署租赁合同是合法的。

从合同的订立形式来看，只要符合法定的合同成立条件即可。首先，双方就租赁的主要条款达成一致意见，例如租赁物的描述、租赁期限、租金数额及支付方式等。其次，虽然是异地签署，但可以通过多种合法方式来完成签署过程。比如，双方可以先通过电子通讯工具就合同内容协商好，然后通过邮寄纸质合同签字盖章后再寄回的方式签署；或者采用可靠的电子签名方式签署电子合同，电子签名法认可可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。最后，只要双方是真实意思表示，不违反的强制性规定，异地签署的租赁合同就是合法有效的。

二、定期租赁合同可以口头吗

定期租赁合同原则上不可以仅以口头形式订立。

从法律规定角度看，对于六个月以上的定期租赁合同应当采用书面形式。这是为了明确双方的权利义务关系，避免日后发生争议时缺乏有效的证据。如果未采用书面形式而租赁期限在六个月以上的，视为不定期租赁。

从实践角度而言，口头订立定期租赁合同存在诸多风险。例如，租赁期限、租金数额及支付方式、租赁物的维修责任等重要条款，仅靠口头约定难以准确界定和证明。一旦双方发生争议，对于这些条款的认定会变得十分困难，不利于保护双方当事人的合法权益。所以，为了保障自身权益，定期租赁合同应尽量采用书面形式。

三、租赁合同有没有变更

要确定租赁合同是否有变更，需要从以下几方面来看。

一是查看合同双方是否有书面的补充协议。如果双方就租赁的某些条款，如租金金额、租赁期限、租赁用途等进行了重新协商并书面记录下来，这就是明确的。

二是看双方的实际履行行为是否与原合同有实质性不同。例如原合同约定租金每月1000元，实际履行中双方按照每月1200元支付和收取，且持续一段时间没有异议，这可能暗示着租金条款的变更。再如原合同约定租赁用途为居住，实际承租人将其用作办公，而出租人知晓且未反对，这也可能是对租赁用途条款的变更。

三是是否有或机构作出的关于合同变更的裁决。如果双方就租赁合同纠纷诉至法院或申请仲裁，且裁决中判定对合同的某些条款进行变更，那么合同也发生了变更。

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