一、租赁合同海口怎么办理

在海口办理租赁合同，一般有以下步骤：

1. 合同拟定：出租方和承租方就租赁的房屋地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、用途等重要条款协商一致，拟定书面租赁合同。可以参考当地的租赁合同范本，确保合同内容完整、合法。

2. 资料准备：出租方需提供明，如等；承租方需提供身份证明等相关资料。

3. 备案登记：双方可以到海口当地的管理部门办理租赁合同备案登记手续。这一步骤可能需要提交租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等材料，具体要求可咨询当地租赁管理部门。办理备案登记有助于保障双方权益，例如在涉及租赁纠纷、子女入学等情况时，备案的租赁合同可作为重要依据。

需要注意的是，不同类型的房屋（如住宅、商业用房等）在办理租赁合同过程中可能会存在一些细节上的差异，办理时应遵循当地的相关规定。

二、店面没有租赁合同合法吗

店面没有租赁合同存在不合法的情况。

从出租方角度看，将店面出租而没有租赁合同，难以明确双方的权利义务关系。比如租金的金额、支付方式、租赁期限等都没有书面约定，在后续可能产生纠纷。如果发生承租方拒付租金、延长租期等情况，出租方由于缺乏合同依据，权益难以保障。

从承租方角度而言，没有租赁合同，自身对店面的使用权限缺乏保障。例如出租方可能随时要求承租方搬离店面，承租方难以依据合同进行抗辩，可能遭受装修投入、经营布局调整等方面的损失。并且在一些商业经营活动中，没有租赁合同可能无法办理等相关经营证照，从而影响正常经营。

但是如果存在事实租赁关系，且双方没有争议，在法律上也会对这种事实关系在一定程度上予以认可，不过仍然存在较大的法律风险。

三、租赁合同由哪方签

租赁合同通常由出租方和承租方签订。

出租方是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）提供给他人使用并获取租金收益的一方。承租方则是希望使用出租方财产，并按照约定支付租金的一方。

在一些情况下，可能存在代理签订租赁合同的情形。比如，出租方可以委托代理人来签订合同，此时代理人需要有合法的委托授权手续；承租方也可能由法定代表人或者经合法授权的代理人来签订租赁合同。无论是哪方签订合同，都应当确保合同内容明确双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款。

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