一、租赁合同押金归谁管

在租赁合同中，押金的管理通常有以下几种情况。

（一）由房东管理

1. 这是最常见的情况。房东收取押金后，自行保管。在租赁期间，如果租客有违约行为，如损坏房屋设施、拖欠租金等，房东可以从押金中扣除相应费用。

2. 当租赁关系结束且经房东检查房屋无问题，房东应将押金全额退还给租客。

（二）通过第三方管理

1. 在一些较为规范的租赁市场，尤其是涉及商业租赁或者通过正规中介机构的住宅租赁时，可能会由第三方，如中介或者专门的资金监管平台管理押金。

2. 这种方式有助于保障双方权益，避免房东随意克扣押金或者租客到期不搬等情况发生。中介公司或平台会根据租赁合同的履行情况，按照双方约定处置押金。

二、房屋租赁合同怎么手写

手写房屋租赁合同需包含以下要点：

（一）合同首部

1. 明确写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 注明房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称、楼层和房间号等，使租赁标的明确。

（二）合同正文

1. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，精确到年月日。

2. 租金金额及支付方式。租金数额需大写和小写同时写明，支付方式可以是现金、转账等，还要注明支付周期，例如每月、每季度等。

3. 房屋用途。例如居住、办公等，避免承租方将房屋用于非法目的。

4. 房屋维修责任。一般情况下，正常损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

5. 违约责任。如一方提前解约等违约情况时应承担的责任，可包括支付违约金等方式。

（三）合同尾部

1. 双方签字或盖章。确保合同是双方真实意愿的体现。

2. 写明签订日期。

同时，在书写过程中，字迹应清晰可辨，条款之间逻辑清晰，内容完整且不违反的强制性规定。

三、长期租赁合同执行咋办

在长期租赁合同执行过程中，需注意以下方面。

（一）合同条款遵守

1. 双方都应严格按照租赁合同约定履行各自的义务。例如，承租人要按时支付租金，出租人要保证租赁物符合约定的使用用途等。

2. 对于合同中规定的租赁期限、租赁物的维修责任、租赁物的使用方式等条款，均需遵守。

（二）变更与解除

1. 如果在租赁期间出现需要变更合同内容的情况，如租金调整、租赁物用途变更等，双方应协商一致签订补充协议。

2. 当出现法定或约定的解除事由时，有权的一方应按照法定程序解除。如承租人逾期不支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同。

（三）争议解决

1. 若在执行过程中发生争议，首先应查看合同中是否有约定的争议解决方式，如或诉讼。

2. 如果没有约定，可以协商解决；协商不成的，可根据具体情况向有管辖权的提起诉讼，由法院依据相关法律法规作出判决。

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