一、租赁到期怎么解除合同

租赁到期后解除合同可按以下步骤进行：

（一）通知义务

1. 出租方或承租方需向对方发出租赁到期不再续租的通知。通知应明确表达后不再延续租赁关系的意思，一般应以书面形式发出，例如通过邮寄送达、当面递交并留存签收记录等方式，确保对方收到通知。

2. 通知中可提及合同到期的具体日期、要求对方在一定期限内完成房屋或租赁物的腾退等内容。

（二）物品交接与场地清理

1. 承租方应按照合同约定的状态归还租赁物。例如，如果是，应保证房屋结构完好、附属设施正常等。

2. 双方应进行租赁物上的物品交接清点。如有损坏或缺失，根据合同约定确定责任方进行赔偿或处理。

（三）费用结算

1. 结算租赁期间的租金、、等相关费用。承租方需按照合同约定支付所有应付款项，出租方应提供相应的费用清单供承租方核对。

2. 如果承租方有预先支付的押金，在完成上述步骤且无争议的情况下，出租方应按照合同约定退还押金。

在整个解除合同过程中，双方都应遵循诚实信用原则，按照合同约定执行各项事宜。若有争议无法协商解决，可以通过法律途径解决。

二、合租能办吗

合租能办租赁合同。

在合租的情况下，合租者可以与房东签订一份包含合租相关条款的租赁合同。这份合同中会明确各方的权利和义务。

一方面，对于房东而言，通过租赁合同明确合租者共同承担租金、遵守房屋使用规则等内容，便于管理房屋和保障自身权益。

另一方面，对于合租者来说，租赁合同是保障自身居住权利的重要依据。合同中可以规定各自使用房屋的范围、租金分担比例、水电等费用的分摊方式、对公共区域的使用和维护责任等内容。

不过在签订合同时，合租者需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、租赁房屋需要维修吗合同

在租赁房屋时，关于维修责任在合同中是需要明确约定的。

通常有以下几种常见的情况：

1. 自然损耗的维修。如果是房屋正常使用过程中的自然损耗，比如房屋结构老化、水管自然锈蚀等，一般由房东负责维修。因为房东作为房屋的所有者，有义务保持房屋基本的可居住和使用状态。

2. 租客导致的损坏。如果是租客故意或者因为不当使用导致房屋设施设备损坏，例如租客撞坏门、砸坏窗户等，这种情况下维修责任应由租客承担，租客需要对损坏部分进行修复或者赔偿相应的维修费用。

3. 双方约定的特殊情况。如果房东和租客在合同中有特殊的约定，比如某些小型维修由租客负责，而房东承担大型维修，只要是双方自愿达成的协议，也是有效的。

所以在签订租赁房屋合同时，应当明确维修责任的归属，避免日后发生纠纷。

以上是关于租赁到期怎么解除合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。