一、租赁合同需要每年续签吗

租赁合同是否需要每年续签取决于合同双方的约定。

如果租赁合同中明确约定租赁期限为一年，且期满后自动终止，若双方希望继续租赁关系则需要续签。但如果合同约定了较长的租赁期限，比如三年、五年等，在该期限内就不需要每年续签。

另外，即使合同约定了一年的租赁期限，在租赁期满后，若双方虽未续签书面合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种情况下也不需要每年专门续签。

总之，租赁合同是否每年续签主要依据合同约定以及租赁双方的实际履行情况。

二、租赁合同要有哪些内容呢

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方当事人的基本信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的详细描述，例如租赁房屋的具体地址、面积、户型结构；租赁车辆的品牌、型号、车牌号等，以便确定租赁标的。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，使双方清楚租赁的时长。

4. 租金及支付方式，要注明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途，如房屋是用于居住还是办公，车辆是用于私人出行还是营运等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 其他条款，例如是否可以转租、租赁物的附属设施设备的使用及归属等。

三、租赁协议由谁提供合同

租赁协议的合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方共同协商确定由第三方提供。

（一）出租方提供

1. 出租方对租赁物的情况比较了解，例如房屋的状况、设备的性能等。他们提供的合同往往会着重对租赁物的描述、使用要求、维修责任等方面进行规定，以保障自身权益并向承租方明确相关事项。

2. 很多出租方可能有标准的租赁合同模板，在多次出租过程中使用。

（二）承租方提供

1. 承租方可能根据自身特殊需求拟定合同，比如在租赁商业场地时，承租方可能会对场地的装修、改造权利等有特殊要求，希望在合同中明确体现。

2. 大型企业在租赁办公场地、设备等时，为了统一管理和符合自身法务要求，会提供自己拟定的租赁合同。

（三）第三方提供

1. 当双方对合同的起草都不太专业时，可能会请律师等专业第三方起草合同，以确保合同的公平性、合法性和完整性。

2. 某些中介机构也会提供租赁合同模板，但可能需要根据具体情况进行修改完善。

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