一、融资租赁合同有哪些条款

融资租赁合同通常包含以下条款：

1. 租赁物条款：明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息，这有助于确定租赁的具体对象及其特征。

2. 租赁期限条款：规定租赁的起止时间，明确租赁关系的存续期间。

3. 租金条款：确定租金的数额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等内容，这是融资租赁合同的核心条款之一。

4. 租赁物的交付条款：包括交付的时间、地点、方式等，以确保租赁物能按时按地按要求到达承租人手中。

5. 租赁物的维修条款：约定在租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般可由承租人承担日常维修，出租人承担大的维修责任等不同安排。

6. 租赁物的归属条款：明确租赁期满后租赁物的归属，可归承租人所有、归出租人所有或者续租等情况。

7. 违约责任条款：规定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二、合同最长有多久

根据法律规定，房屋租赁合同最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在明确租赁关系的合理期限，保障租赁双方的权益在一定的时间范围内得到稳定的界定，同时也避免因过长时间的租赁约定而引发不必要的纠纷，确保房屋租赁市场的有序性和灵活性。

三、融资租赁合同效力的认定

融资租赁合同效力的认定需综合多方面因素。

（一）主体资格方面

1. 出租人的主体资格。出租人应具有从事融资租赁经营的资质。若出租人不具备相应资质，可能影响合同效力。例如，未经相关部门批准擅自开展融资租赁业务的企业签订的融资租赁合同可能面临效力瑕疵。

2. 承租人的主体资格。承租人应具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同权利义务。如果承租人是且未得到法定代理人追认，合同效力待定。

（二）合同内容方面

1. 合同应是双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，使一方违背真实意愿签订合同，则合同效力存在问题。

2. 合同内容不得违反的强制性规定。例如，约定的租赁物为禁止流通物的融资租赁合同无效。

3. 合同不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情形，否则。

（三）租赁物方面

1. 租赁物必须是确定的、客观存在的。如果租赁物虚构，合同无效。

2. 租赁物应符合法律法规规定的可租赁范围，且出租人应对租赁物享有合法的处分权。

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