一、租赁合同是资产吗

租赁合同不是资产。

从法律角度来看，资产是指企业或个人拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。租赁合同只是一种契约，是出租方和承租方就租赁事宜达成的一种协议约定。

它规定了双方在租赁过程中的权利和义务，例如租赁物的使用方式、租赁期限、租金支付等相关条款，但它本身不具备资产的属性。它并不直接代表可用于生产经营或者具有交换价值的经济资源，而是对租赁相关事宜的一种规范和约束的书面文件。

二、租赁合同怎么讲价的

在租赁合同讲价方面，可以从以下几点着手。

其一，对租赁物的状况进行详细考察。如果租赁物存在一些瑕疵或者需要修缮之处，可以以此为理由要求降低租金价格。例如，房屋的墙面有部分脱落、设备老化等情况。

其二，了解市场行情。通过调查周边类似租赁物的租金价格，若发现所谈的租金高于市场平均水平，就可以拿出相关数据和实例与出租方进行协商，表明自己的出价是基于合理的市场定价。

其三，租赁期限的长短也会影响价格。如果租户愿意签订较长时间的租赁合同，为出租方提供稳定的收益预期，那么就有理由要求在租金上给予一定优惠。例如，一次性签订三年的租赁合同，相比一年一签，可以适当降低每年的租金价格。

其四，付款方式也可作为讲价的因素。如果租户能够提前支付租金或者一次性支付较多租金，可要求出租方在租金总额或者单价上作出让步。

三、店铺租赁合同哪里有

店铺租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 自行拟定。如果有一定的，可以根据自身需求和相关，自行拟定合同条款。不过这需要对租赁相关法律，如《》中关于租赁合同的规定有较为深入的理解，确保合同条款合法有效、全面细致。

2. 网络资源。许多法律网站提供免费或付费的店铺租赁合同模板。但使用时需谨慎审核，因为这些模板可能不完全符合实际需求或当地法律法规要求。

3. 起草。律师能够根据店铺租赁的具体情况，如租赁用途、租金支付方式、租赁期限、维修责任等方面，定制符合双方利益的专业合同，能有效避免潜在的法律风险。

4. 工商行政管理部门或当地的商业协会。有时这些机构也会提供一些通用的商业合同模板，其中可能包含店铺租赁合同。

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