一、门面租赁合同包括哪些

门面租赁合同通常包括以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）门面基本情况

1. 地址：详细的门面坐落地址。

2. 面积：门面的建筑面积等相关面积数据。

3. 用途：规定门面的合法用途，如商业经营等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 关于续租的相关约定，如续租的条件、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：例如现金、银行转账等支付方式，还应规定支付的周期，如每月几号支付等。

（五）押金

明确押金的数额、退还条件等。

（六）门面的维护与修缮

1. 约定由哪一方负责门面的日常维护与修缮。

2. 对于大型修缮或改造的责任界定。

（七）违约责任

双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）合同的解除与终止

在何种情况下合同可以解除或终止的条款。

（九）争议解决方式

如协商、或者诉讼等解决争议的方式。

二、车位租赁怎么解约合同

车位租赁合同的解约有以下几种常见情况：

（一）协商解约

如果双方都同意，那么可以直接签订解除协议，对已履行部分进行结算，比如已缴纳的租金按剩余租赁期限退还等，同时明确双方权利义务终止。

（二）法定解约

1. 不可抗力。如果发生不可抗力致使合同目的无法实现，比如车位因自然灾害被完全摧毁无法使用，受不可抗力影响的一方可以解除合同，并且不需要承担违约责任，但需要及时通知对方并提供相关证明。

2. 一方违约。如果出租方未能按合同约定提供车位的使用权利，例如将车位另租他人，承租方有权解除合同并要求赔偿损失；反之，如果承租方未按时缴纳租金且经催告后在合理期限内仍未支付，出租方可以解除合同。

（三）约定解约

当合同中约定了解除合同的条件，一旦该条件成就，有解除权的一方就可以解除合同。例如合同约定如果承租方购买了小区内的车位，租赁合同自动解除。

解约时要注意保留相关证据，例如通知对方解约的书面材料、双方协商的记录等，以避免日后可能产生的纠纷。

三、合同通用吗

房屋租赁合同在一定范围内是通用的。

从合同的基本要素来看，大部分房屋租赁合同都包含出租方与承租方信息、房屋基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。这些基本内容在各类房屋租赁场景下有共性需求。

然而，不同的租赁情形也会使合同存在差异。比如，住宅租赁和商业租赁会有不同要求。住宅租赁更关注居住的基本条件、邻里关系等方面；商业租赁可能涉及商业用途的特殊规定、装修条款等。另外，地域差异也会影响合同通用性。不同地区可能有特殊的房屋租赁管理规定，如某些城市对群租房有严格限制规定，这就需要在合同中有所体现。所以说房屋租赁合同既有通用的框架部分，又有根据具体情况进行调整补充的部分。

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