一、租赁合同如何认定效力

租赁合同的效力认定主要从以下几个方面考虑：

（一）主体方面

1. 出租人和承租人需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，应依法成立并在其经营范围内从事租赁活动。

2. 出租人应是租赁物的合法所有者或有权处分者。例如，对于，出租人应是房屋的所有权人或者得到所有权人授权出租的人。

（二）内容方面

1. 合同条款不违反的强制性规定。比如租金的约定应符合公平合理原则，不能存在欺诈、胁迫等手段确定租金的情况。

2. 合同目的合法。租赁用途不能是用于从事违法犯罪活动，如将房屋租给他人用于等，这样的租赁合同无效。

（三）形式方面

1. 对于一些特殊的租赁物或者租赁期限达到一定标准的，需要采用特定的形式。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，并非。

只要租赁合同在主体、内容和形式方面符合相关法律要求，一般应认定为有效合同。

二、租赁合同权利怎么解决

租赁合同中的权利解决主要有以下方式：

（一）协商

双方当事人可以自行协商解决关于租赁合同权利方面的争议。例如租金支付、租赁物使用范围等问题，通过平等、自愿的沟通，达成新的协议或者对原合同条款进行补充、变更。

（二）调解

可以请求有关部门或者第三方调解机构进行调解。比如，社区调解委员会、行业协会等。调解人会根据双方提供的情况，依据相关法律法规和公平合理的原则，促使双方达成调解协议，明确双方在租赁合同中的权利义务关系。

（三）

如果租赁合同中有仲裁条款，那么当出现权利纠纷时，可以将争议提交给约定的仲裁机构。仲裁裁决具有法律效力，双方应当执行。

（四）诉讼

若协商、调解不成，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据租赁合同的约定、相关法律法规的规定，对争议进行审理并作出判决，以确定双方在租赁合同中的权利状况。

三、草原租赁合同能否转租

草原租赁合同在符合一定条件下可以转租。

（一）合同约定

如果原草原租赁合同中明确约定承租人有权转租，那么承租人可以按照合同约定进行转租行为。这是基于双方当事人的意思自治，只要该约定不违反法律法规的强制性规定。

（二）法定条件

如果合同未约定转租事宜，承租人要转租草原，应当经出租人同意。未经出租人同意转租的，出租人可以。因为草原的使用和管理涉及到众多权益，出租人有权利决定是否允许他人使用自己出租的草原。在转租过程中，转租期限也不得超过原租赁合同剩余的期限。同时，转租的承租人也应当遵守相关草原保护、合理利用等法律法规的规定，以确保草原资源的可持续利用。

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