一、合同违约能否退回租金吗

合同违约是否能退回租金，需要根据具体情况判断。

如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供符合要求的租赁物或者存在干扰承租方正常使用租赁物等违约行为，承租方通常有权要求退回部分或全部租金，并且可能有权要求出租方承担违约责任，如赔偿损失等。

若承租方违约，比如未按时支付租金或者违反合同中关于租赁物使用方式等约定，这种情况下，一般不能要求退回租金，而且可能要承担违约责任，比如支付违约金等。同时，如果承租方的违约行为给出租方造成了损失，还需要进行赔偿。

所以，合同违约能否退回租金，关键在于违约方是谁以及违约行为的具体情况。

二、违约怎么退押金

在租赁合同中，如果一方违约，押金的退还情况需要根据具体违约情形和合同约定来确定。

（一）租客违约

1. 如果租客提前解约且无合理合法事由，例如未按照合同约定的租赁期限履行，一般情况下房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。但如果扣除的金额明显过高且不合理，租客可以要求调整。

2. 若租客对房屋造成了超出正常损耗的损坏，房东可以从押金中扣除维修费用。维修费用应与实际损失相当，房东需要提供相关维修凭证等证据。

（二）房东违约

1. 若房东未按照合同约定提供房屋，如房屋存在重大安全隐患无法居住，租客有权并要求全额退还押金，同时可要求房东承担违约责任。

2. 房东提前收回房屋，租客有权要求退还押金，并要求房东支付违约金，违约金数额按照合同约定，若合同未约定，租客可要求房东赔偿因提前解约造成的损失。

总之，首先要查看租赁合同中关于违约和押金处理的条款，若协商不成，可以通过诉讼或途径解决。

三、租赁合同签了可以违约吗

租赁合同签了不可以随意违约。

（一）从法律规定看，签订的租赁合同具有法律效力，对双方都有约束力。如果一方违约，另一方有权根据合同约定和法律规定追究违约方的责任。例如，可能要求违约方承担继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等责任。

（二）从诚信原则来说，合同的签订是基于双方的合意，双方都应当秉持诚信原则履行合同义务。随意违约会破坏市场交易秩序，损害对方的合法权益。

但是在某些特殊情况下，可能存在合法解除合同（看起来像违约但实际不是）的情形。比如不可抗力致使合同目的无法实现，或者经双方协商一致解除合同。不过这些情况也要遵循一定的法律程序和证据要求，不能擅自认定。总之，正常情况下租赁合同签订后应按约履行，不可随意违约。

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